Ferienhaus vis a vis zu Ski Branäs
Persbyheden 14, Sysslebäck, VB 205.000 € (2.295.000 Kr)
Wfl. 100 qm, Grundstück 733 qm
Genießen Sie hier den Trubel des Skizirkus aus angenehmer Distanz ebenso wie die Stille großartiger Sommertage im Tal des Klarälven.
Auf der ruhigen Seite des Tales, der Skianlage Branäs genau gegenüber, liegt dieses Ferienhaus von 2011 in sonniger Hanglage.
Der Blick geht nach Westen über bewaldete Hügel bis zu den Pisten des Branäsberget — im Sommer grüne Natur, im Winter ein weißes Abenteuer..
Fünf Autominuten oder noch besser: zu Fuß bis zur Piste.
Großzügig empfängt Sie das Haus mit einer hellen Diele, in der die Holztreppe zum Dachgeschoß beginnt.
Der Allraum ist das Herz des Hauses: offen bis zum First, mit großen Fensterpartien nach Westen und einem wärmenden Specksteinofen. Von hier treten Sie direkt auf den Altan.
Die Küche schließt offen an den Allraum an. Hell und gut ausgestattet mit gemütlichem Eßplatz am Fenster, beginnt hier der Tag mit dem Schmieden von Plänen.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß, eines mit Doppelbett, eines mit Etagenbett.
Das Duschbad und ein separates WC mit Waschmaschine liegen ebenfalls im Erdgeschoß.
Eine Sauna gehört dazu — nach einem Tag im Schnee genau das Richtige.
Im Dachgeschoß befindet sich ein zweiter Allraum mit Blick über das Tal, dazu eine stille Leseecke unter der Dachschräge.
Außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit je einem Bett. Vier Schlafzimmer insgesamt bieten Platz für die ganze Familie oder eine Runde Freunde.
Der große überdachte Altan nach Westen ist der Lieblingsplatz an Sommerabenden.
Im Winter zeigt sich die Lage von ihrer schönsten Seite.
Grundrisse
Geheizt wird elektrisch, unterstützt von einer Luftwärmepumpe; dazu der Specksteinofen im Allraum.
3-fach verglaste Fenster.
Eigener Tiefbrunnen, Abwasser in 3-Kammer-System, ganzjährig in Betrieb.
Internet über 5G-Mobilfunk.
Am Eingang befindet sich ein isolierter, angebauter Vorratsraum mit Trockenschrank, Skischuhtrockner und Bodenablauf.
Möbel und Inventar verbleiben im Haus (1 TV, 1 Geweih, Bilder und 1 Schreibtischlampe sind ausgenommen)
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 10.180 kr
Wasser/Abwasser. 2.400 kr
Müllabfuhr. 2.465 kr
Schornsteinfeger 720 kr
Wegegemeinschaft 1.800 kr
Versicherung 4.946 kr
Grundsteuer. 7.440 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Sysslebäck mit Laden und Tankstelle liegt in der Nähe, die Skianlage Branäs erreichen Sie in fünf Autominuten, ein Skibus verkehrt. Die Zufahrt zum Haus wird ganzjährig geräumt.
Torsby mit größerem Einkaufsangebot ist 69 km entfernt, rund eine Stunde Fahrt.
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Karlstad ca. 2 Stunden, Flughafen Oslo ca. 2 Stunden 45 Minuten.
Flurkarte
