Fichtenwald und Nordlicht
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Järperud Hultet, Arvika, VB 134.000 € (1.475.000 Kr)
Wfl. 75 qm, Grundstück 17.574 qm (1,8 ha)
Ein rotes Holzhaus von 1909, eine große überdachte Terrasse und 1,8 Hektar eigenes Land am Waldrand — hier lebt man einfach, ursprünglich und ganz für sich.
Der schönste Platz des Anwesens liegt vor der Haustür: die große Holzterrasse unter ihrem Pavillondach. Hollywoodschaukel, ein langer Tisch, ringsum die gemähte Wiese, ein alter Apfelbaum und dahinter der Fichtenwald. Hier sitzt man auch bei Regen trocken und draußen.
Treten Sie ein! Hinter der blauen Haustür liegt der Windfang mit Fliesenboden und rautenförmigen Zierfenstern. Dahinter öffnet sich der Wohnbereich — Wände, Decken und breite Dielen durchgehend in Kiefernholz, das Licht kommt von drei Seiten. Der Eßplatz mit dem ovalen Holztisch unter der schwarzen Fabrikleuchte gehört ebenso dazu wie der beleuchtete Vitrinenschrank.
Die funktionelle Küche ist Teil dieser offenen Raumlösung.. Offene Kiefernregale, eine lange Holzarbeitsplatte, Elektroherd, Kühl- und Gefrierschrank. Und als Herzstück ein alter gußeiserner Holzofen mit verziertem Fuß, auf dem der Kupferkessel steht.
Das Wohnzimmer erstrahlt mit Blockhausatmosphäre, Sprossenfenster und ein knisterndes Kaminfeuer garantieren gemütliche Stunden.
Eine schmale Kiefernholztreppe führt ins Obergeschoß. Dort liegen zwei große Schlafzimmer unter der Dachschräge, beide mit eigenen Fenstern zum Wald und Platz für mehrere Schlafplätze.
Im Keller finden Sie das Duschbad mit Waschtisch und gefliester Duschnische, dazu Vorraum und Vorratsraum. Einfach ausgestattet, aber intakt und nutzbar.
Grundrisse
Auf dem Grundstück steht ein großes rotes Wirtschaftsgebäude auf Betonsockel — außen gepflegt, innen im Ausbau mit offenem Holzständerwerk und Betonboden. Platz für Werkstatt, Lager und Hobbies, mit viel Luft für eigene Pläne. Dazu ein Gewächshaus, in dem im Sommer die Tomaten reifen, und ein kleiner Stall mit Auslauf für Hühner oder anderes Kleinvieh. Das rote Häuschen mit dem Herz in der Tür ist die Trockentoilette.
Geheizt wird mit elektrischen Heizkörpern, unterstützt von einer Luft-Luft-Wärmepumpe. Für behagliche Wärme sorgen zusätzlich der Holzofen in der Küche und ein Kaminofen.
Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen, die vorhandene Abwasseranlage ist nur für Grauwasser zugelassen — nicht für WC-Abwasser. Eine Toilette gibt es im Haus nicht; am Wirtschaftsgebäude steht eine Trockentoilette. Wer ein WC im Haus haben möchte, hat zwei Wege: eine Verbrennungstoilette, die ohne Anschluß an das Abwasser arbeitet, oder den Bau einer eigenen Abwasseranlage mit Infiltration. Beides ist machbar — planen Sie es von Anfang an mit ein.
Das Wirtschaftsgebäude ist auf der Grundstückskarte eingetragen und damit genehmigt.
1,8 Hektar eigenes Land, umgeben von Wald: Wiese zum Mähen, Beete, Obstbaum, Auslauf für die Tiere. Reit- und Wanderwege gehören zum nächsten Umfeld. Pilze und Beeren wachsen direkt vor der Tür.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität 18.000 kr
Wegpflege 1.200 kr
Müllabfuhr 1.500 kr
Versicherung 6.500 kr
Schornsteinfeger 100 kr
Jährliche Grundsteuer 3690 kr
Besichtigungstermine
Am 4. September vor Ort mit Anmeldung. Eine digitale Besichtigung wird für dieses Objekt nicht angeboten.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Gunnarskog, Värmland
Järperud Hultet liegt im Kirchspiel Gunnarskog nördlich von Arvika, in einer dünn besiedelten Landschaft aus Wiesen, Nadelwald und kleinen Waldseen.
Gunnarskog hat einen Laden für den täglichen Bedarf.
Zum Shoppen lohnt Arvika. Die Stadt kann mit einem guten Warensortiment aufwarten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Die norwegische Grenze ist nicht weit, den Flughafen von Oslo erreicht man in etwa 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
Überall kann man hier vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Im Winter liegt der Schnee hoch, die Zufahrt wird geräumt, und in klaren Nächten stehen die Nordlichter über den Fichten hinter dem Haus.
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