Großes Potential in Sunne
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Ekebyvallen 4 A-D, Sunne, VB 435.000 € (4.795.000 Kr)
Wfl. 1.090 + 1.000 qm, Grundstück 10.330 qm (1,0 ha)
Das Haus von 1959 war das Folkets Hus der Gegend, das Gemeinde- und Kulturhaus, in dem sich das Dorfleben abspielte. Ein Ort für alle Veranstaltungen und Feiern. Heute ist es ein Mehrfamilienhaus mit vielen Einheiten unter einem Dach — und damit eine Kapitalanlage mit ungewöhnlich vielen Möglichkeiten.
Der lange Backsteinbau mit rotem Blechdach liegt an der Straße Ekebyvallen, umgeben von Rasenflächen und großzügigen Stellflächen. Parkraum ist reichlich vorhanden, für Mieter wie für Besucher.
Direkt benachbart liegt der Campingplatz Södra Arneby. Seine Gäste sind eine naheliegende Kundschaft — für die möblierten Zimmer ebenso wie für die Säle.
Zum Grundstück von einem Hektar gehören Grünflächen, ein Nebengebäude und beleuchtete Außenanlagen mit Sitzgruppe und Holzterrasse. Am Abend zeigt sich das Haus von seiner schönsten Seite.
An der östlichen Giebelseite führt ein eigenes Treppenhaus mit Waschküche zu zwei renovierten und voll möblierten Wohnungen, je eine pro Geschoß. Beide haben eine eigene Küche und ein eigenes Bad, beide wurden 2023 mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoß ist offen geschnitten, die Wohnung im Dachgeschoß bekommt ihr Licht durch große Dachfenster.
Über einen eigenen Eingang von der Rückseite erreichen Sie Halle, Putzkammer und einen Korridor mit drei renovierten und voll möblierten Zimmern. Jedes Zimmer hat sein eigenes Bad, ein Bett und einen Fernseher, die drei teilen sich eine Küche mit Eßplatz.
Vom Haupteingang in der Mitte des Hauses gelangen Sie in die großen Säle.
Rechts liegen Herren-, Damen- und Behinderten-WC, links öffnen sich weitere Saalflächen. Der Tanzsaal mit einer Bühne für große Auftritte beeindruckt mit offenem, dunkel gestrichenem Dachstuhl aus Holz über Ziegel- und Holzwänden - der eindrucksvollste Raum des Hauses. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Büro, Garderobe, Küche und einen separaten Zugang vom nordwestlichen Giebel.
Der große Saal auf der rechten Seite wurde neu renoviert und wird von einem Pelletsofen aus dem Jahr 2022 und einer Luftwärmepumpe von 2025 beheizt, im mittleren Bereich sorgt eine Luftwärmepumpe von 2023 für Wärme.
Rechts vom Haupteingang liegt außerdem ein neu renoviertes und voll möbliertes Büro mit Toilette und kleiner Küche. Dank eigenem Eingang läßt sich dieser Teil vollständig separat nutzen.
Der Keller
Unter dem ganzen Haus liegt ein komplettes Kellergeschoß mit vielen geräumigen Zimmern, die sich vorzüglich als Lager- und Abstellflächen eignen. Hier finden Sie auch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Toiletten und Duschräume mit Warmwasserbereitern. Der Keller ist von der Rückseite und vom nordwestlichen Giebel zugänglich, zwei separate Treppenaufgänge führen zum Eingangsgeschoß und zu den Wohnungen.
So verteilt sich das Haus: zwei Wohnungen, drei möblierte Zimmer mit eigenem Bad, ein Büro mit eigenem Eingang, dazu die Säle mit Bühne und das Kellergeschoß. Ob Sie dauerhaft vermieten, Feriengäste beherbergen oder die Säle für Veranstaltungen anbieten möchten — es eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus von 1959 in zwei Geschossen mit Vollkeller, Backsteinfassade, Blechdach hat 2-fach verglaste Fenster.
Geheizt wird mit Luftwärmepumpen, ergänzt durch einen Pelletsofen im großen Saal. Die Luftwärmepumpen wurden 2023 und 2025 installiert, der Pelletsofen 2022.
Anschluß an kommunales Wasser und kommunales Abwasser.
Die Wohnungen, die drei Zimmer und das Büro sind renoviert und voll möbliert.
Das Grundstück Södra Arneby 1:97 umfaßt einen Hektar mit Rasenflächen und Parkplätzen.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 38.400 kr
Wasser/Abwasser 8.000 kr
Müllabfuhr. 4.000 kr
Versicherung 12.000 kr
Grundsteuer. 9.760 kr
Angaben zu Mieteinnahmen und Belegung erteilt der Verkäufer auf Anfrage.
Besichtigungstermine
Am 26. August mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.
Mit bester Verkehrsanbindung liegt Ekebyvallen neben einem Campingplatz im beliebten Frykental nur 5 Minuten von Ski&Bike Sunne und von einem der schönsten Golfplätze Schwedens entfernt.
Die attraktive Stadt Sunne erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Hier erwarten Sie weitere touristische Spots wie ein Wasserpark (Sommarland), Restaurants und die Strände und Bootshäfen am Frykensee.
Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.
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