Herrlich frei am Bachlauf
Sörmark 83, Torsby, VB 147.000 € (1.650.000 Kr)
Wfl. 120 qm, Grundstück 12.500 qm (1,25 ha)
Ein Hof in Sörmark, unmittelbar an der Hasslan gelegen — einem Bach, der die Seen der Umgebung miteinander verbindet.
Natur, Wasser und Ruhe - die Uhren laufen langsamer.
Ein einladender Altan führt in die Diele mit Treppenaufgang.
Die große Küche mit ihrem Holzofen ist der Mittelpunkt des Hauses.
Die Glasveranda mit eigenem Zugang auf eine kleine Terrasse ist der schönste Platz des Hauses. Hier mit einer Tasse Kaffee sitzen und den Blick schweifen lassen…
Zwei Schlaf-/Wohnzimmer liegen im Erdgeschoß.
Gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine von 2020 von der Diele zugänglich.
Im gemütlichen Dachgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum und ein Schlafraum.
Der Garten reicht bis ans Wasser.
Geruhsame Spätsommertage laden zur Apfelernte
Die holzbefeuerte Sauna ist 20 qm groß. Sie steht nah am Wasser mit Treppe hinunter für das erfrischende Bad.
Ideal für Mensch und Tier.
Die Wirtschaftsgebäude sind in teils sehr gutem Zustand: die Traktorgarage ist 70 qm groß, die lange Scheune umfaßt 150 qm, eine 70 qm große Werkstatt ist mit Garage und Heizungsraum ausgestattet. Ein Speichergebäude auf Steinsockel und ein Erdkeller gehören dazu. Ein guter Nutzen für Tierhaltung, Werkstatt und Lager. Eine ältere Holzscheune von 1908 steht ebenfalls hier.
Geheizt wird mit Holz und Strom.
3-fach verglaste Fenster.
Eigener Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System mit Infiltration.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers 2007 bis 2013.
Das Grundstück befindet sich in der Abtrennung.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 16.091 kr
Wasser/Abwasser 1.489 kr
Müllabfuhr. 1.380 kr
Schornsteinfeger 838 kr
Versicherung 7.200 kr
Grundsteuer. 7.448 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Sörmark liegt 19 Kilometer von Torsby entfernt, in 20 Autominuten erreichen Sie dort Läden, Tankstelle und Schule.
Karlstad ist in gut anderthalb Stunden erreicht, der Flughafen Oslo-Gardermoen in zwei Stunden. In der Umgebung liegen mehrere Sommer- und Wintersportanlagen.
Lageplan
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Kommentare