Herrliches Anwesen in der Einsamkeit des Finnskogen

Jorsla 2, Bogen Arvika, VB 208.000 € (2.200 000 Kr), Wfl. 130, Grundfläche 4819 qm

Lieben Sie die Einsamkeit, möchten sich aber gern mit Ihren Liebsten umgeben, dann sind Sie hier genau richtig, denn hier, tief mit Finnskogen, nah der norwegischen Grenze haben Sie nicht nur ein großzügiges komfortables Wohnhaus, sondern zusätzlich 2 Gästehäuser, die voll ausgestattet sind. Baujahr 2009 und und 2022, haben Sie moderne Bäder und in einem Haus eine holzbefeuerte Sauna.

Schöne Holzdielenboden sind das gemeinsame Thema des Erdgeschosses.

Das Wohnhaus verfügt über eine Küche, die nichts zu wünschen übrig läßt. Hier lädt ein gediegener Holzherd zum Verweilen in uriger Atmosphäre ein.

Ein großes Wohnzimmer mit gutem Lichteinfall und Bibliothek sowie einem Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ergänzend gibt es einen 40 qm großen Allraum, der zu einer verglasten Veranda überleitet. Hier befindet sich ein wahrer Luxus in Form einer Außenküche mit exklusivem Gasherd - hier wird Kochen zum Erlebnis.

Im Dachgeschoß bieten sich generell drei Schlafräume an, da ein Schlafraum so groß ist, daß er umgebaut werden könnte. Auch die Wohndiele könnte als Schlafraum tauglich sein.

Ein gefliestes Bad mit Fußbodenheizung und Komfortdusche erwartet Sie hier.

Der Keller wurde zu mehreren Lagerräumen, einem vollwertigen Bad und einem Technikraum mit Erdwärmeheizung ausgebaut.

Das Haus ist von 3 Seiten mit Terrassen eingefasst.

Für weitere Outdoorfreuden sorgt der Pavillon und die Doppelgarage mit gegossenem Betonboden.

Neue dreifach verglaste Fenster wurden 2015 eingesetzt.

Glasfaseranschluß vorhanden.

Eigenes Wasser, eigener Ablauf.

Gästehaus

Gästehaus

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 50750kr

Wasser/Abwasser 2370kr

Müllabfuhr 2690 kr

Versicherung. 9000 kr

Schornsteinfeger. 500 kr

Sonstiges 600 kr

Grundsteuer. 7898 kr

Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Gräsmark und Gunnarskog

Gerade an der Grenze zwischen Gunnarskog und Gräsmark, finden Sie in Gräsmark alles für den täglichen Bedarf.

Hier in der Gemeinde Gräsmark leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 17 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern Sie finden alles für den täglichen Bedarf - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.

Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.

Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.