Hideaway am See

Ytterdammen 9, Bograngen, VB 138.000€ (1.500000 kr), Wfl. 42 qm, Grundstück 1732qm

Wenn nicht schon vorher, spätestens hier erfaßt Sie das Wildmarkfeeling, das jeder fortgeschrittene Schwedenfan mit dem Norden verbindet.

Abseits des Dorfes Bograngen in Richtung norwegische Grenze laufen alle Wege irgendwo im Wald aus. Hochmoore mit weiten Aussichten, endlose Wälder, einsame Seen und tiefe Winter kennzeichnen diese Gegend.

Moor und Fjäll im Nordvärmland

Am See Yttern sind Sie am Ziel.

Auf der kleinen Waldlichtung sammeln sich das winterfeste Blockhaus, ein Gästehaus und ein Schuppen, aufgeteilt in einen Zugang zur Außentoilette und einen Zugang zum Geräte- und Holzlager.

Das Blockhaus strahlt pure Gemütlichkeit aus. Treten Sie ein über die überdachte Terrasse, so werden Sie von einem Wohnraum empfangen, der zum Bleiben einlädt!

Sie sind umgeben von echten kernigen Materialien, der Jøtul-Holzofen sorgt für angenehme Wärme.

Dank zweifach verglaster Fenster bleibt die Wärme drinnen.

Auch die Küche verfügt über einen schönen gußeisernen Ofen zum Kochen, Backen oder einfach nur zum Wärmen.

Eine Schlafabteilung ist locker von der Pantry abgeteilt.

Solarzellen speisen eine 12-Volt-Batterie und sorgen für eine Grundversorgung mit Elektrizität.

TV mit Parabolantenne nutzbar.

Grundriss

Das Gästehaus mit 14 qm Fläche bietet weitere Schlafplätze.

Beide Häuser haben eine schöne überdachte Veranda mit herrlichem Seeblick.

Zu Ihren Füssen liegt der See mit eigenem Steg. Es gibt hierfür ein eingetragenes Nutzungsrecht auf einer Fläche von 1500 qm. Dieses Recht gilt bis 2040.

Nebengebäude

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Weggemeinschaft. 3000 kr (2024, je nach Beschluß 09 - 6000 kr jährlich)

Versicherung. 2800 kr

Schornsteinfeger. 300 kr

Grundsteuer. 1598 kr

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

Hier am See Yttern leben Sie 12 km vom nächsten Landhandel in Bograngen entfernt. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf, auch eine Tankstelle befindet sich hier.

Größere Einkäufe können Sie im 31 km entfernten Sysslebäck tätigen.

Die Skianlagen von Branäs erreichen Sie in 38 km.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.