Hof mit Höhenlage in Bergsäng
Bergsäng 172, Hagfors, VB 128.000 € (1.450.000 Kr)
Wfl. 113 qm, Grundstück 19.967 qm (2,0 ha)
Hoch und frei liegt dieser Hof im kleinen Klarälvendorf Bergsäng. Zwei Hektar eigenes Land, rundherum Wald und Wiese.
Ein Haus von 1938, 2004 umgebaut, durchgehend auf hohem Standard.
Treten Sie ein in die helle Diele mit Treppe ins Obergeschoß.
Die Küche in Ahornholz hat Platz für den Eßtisch, der Blick geht durchs Fenster ins Grüne.
Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme.
Das Bad ist der aufwendigste Raum des Hauses: schwarze Fliesen, eingelassene Badewanne, viel Platz.
Zwei Schlafzimmer gehören zum Haus.
Unter dem Dach liegt ein Arbeitszimmer, dazu ein weiteres WC.
Der Keller bietet auf 61 qm Nebenfläche Waschraum, Technikraum und Flur.
Zum Hof gehören Garage, Stall und das kleine Gästehaus „Gökboet".
Kleintierhaltung ist möglich.
Grundrisse
Heizung: Erdwärme, dazu der Kaminofen im Wohnzimmer.
Fenster: 3-fach und 2-fach verglast.
Wasser aus eigenem, tiefgebohrtem Brunnen. Eigene Abwasseranlage,
Glasfaseranschluß vorhanden.
Das Haus ist begutachtet; das Prüfprotokoll liegt vor und kann eingesehen werden.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Grundsteuer. 4.778 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen am 1. Oktober und nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Bergsäng ist eine kleine Ortschaft zwischen Hagfors und Ekshärad. Nach Hagfors mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind es 11 Kilometer, gut 10 Minuten mit dem Auto. Karlstad erreichen Sie in 76 Minuten.
Rings um das Grundstück laufen Wanderwege durch den Wald, und der Klarälven fließt in der Nähe.
Der Flughafen Oslo-Gardermoen liegt 191 Kilometer entfernt, Göteborg-Landvetter 354 Kilometer.
Lageplan
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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