Hof mit Wald und Weiden
Västra Våle Vråa 2, Ekshärad, VB 195.000 € (2.200.000 Kr)
Wfl. 63 qm, Grundstück 95.017 qm (9,5 ha)
Welch ein Fleckchen Erde für alle, die Platz brauchen — für Maschinen, für Tiere, für die eigene Selbstversorgung.
Abgeschieden in einer dünn besiedelten Region liegt das rote Holzhaus von 1909 zwischen Wiesen am Waldrand.
Ein einladendes Haus erwartet Sie
Die Diele führt in die Zimmer des Erdgeschosses.
In der Küche sorgen ein weißer Küchenofen und ein Kaminofen für Funktion und Behaglichkeit.
Am Eßtisch mit Fellen auf den Stühlen sitzt man mit Blick ins Grüne.
Bad im Erdgeschoß
Schlafzimmerim Erdgeschoß
Das Dachgeschoß bietet weitere Schlafplätze und eine Waschecke unter der Schräge.
Ideal für Mensch und Tier:
Das Wirtschaftsgebäude von 2016 mißt 120 qm und hat Strom. Es bietet Platz für Werkstatt und Lager.
Die Maschinenhalle von 2020 mißt 90 qm, ebenfalls mit Strom, und nimmt Traktor und Gerät auf.
Innenräume warten noch auf den Ausbau. Tierhaltung ist möglich.
Zum Hof gehören 6,1 ha Wald, 2,8 ha Weiden und 0,4 ha sonstige Fläche. Ein Jagdrecht gehört dazu.
Geheizt wird mit elektrischen Heizelementen, dazu Küchenofen und Kamin.
Tiefgebohrter Brunnen mit Servitut, üblicher Ablauf.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung (schwed. Förvärvstillstånd) nötig. Die Gebühr beträgt 5.200 kr, den Antrag stellt der Verkäufer auf Anfrage.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 13.300 kr
Wasser/Abwasser 1.200 kr
Müllabfuhr. 2.800 kr
Versicherung 4.700 kr
Schornsteinfeger 626 kr
Weg inkl. Schneeräumen 750 kr
Grundsteuer. 3.195 kr
Besichtigungstermine
Am 2. Oktober und nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Nach Ekshärad sind es rund 6 km. Hagfors mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 29 Minuten, Karlstad in gut anderthalb Stunden. Zum Flughafen Oslo Gardermoen fahren Sie 179 km.
Flurkarte
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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