Ihr nächster Nachbar ist der Elch!

Perfekt die Lage mit weiten Ausblicken in die stille Landschaft.

Imponierend der große Waldbestand mit der Zugehörigkeit zu zwei Jagdgemeinschaften mit den jeweiligen Jagdrechten und Angelmöglichkeit in Bächen.

Modern die Ausstattung mit Glasfaserkabel und Ladestation für E-Autos.

Sicher die Wasserversorgung mit tiefgebohrtem Brunnen und die Abwasserentsorgung mit Infiltrationsbett.

Autark mit eigenem Holz, Weide- und Wiesenflächen, Anbaumöglichkeiten und den zugehörigen Stallgebäuden mit Solarpaneelen.

Erleben Sie ein gut unterhaltenes Wohnhaus mit liebenswerten traditionellen Details - treten Sie ein über den einladenden überdachten Altan. Es liegt inmitten eines schönen Bauerngartens mit üppigen Blumen, die von viel Sonnenschein zeugen.

Selbstverständlich verfügt die grosse Landhausküche über eine schöne Feuerstelle mit üppiger Dunstesse. Wer sitzt nicht gern in einer Küche mit einem wärmendem Ofen?

Eine große Öffnung führt ins Wohnzimmer, wo es ebenfalls einen Kaminofen gibt.

Ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoß kommen Sie von der Wohndiele, die zur Zeit als Büro verwendet wird, in 3 Schlafzimmer und Abseiten.

Das große Nebengebäude mit Solarzellen auf dem Dach kann vielfältige Verwendung finden. Es ist geeignet zur Unterbringung von Vieh ebenso wie für Gäste. Eine Gästewohnung ist hier bereits eingerichtet. Die Solarpaneele haben in 2024 einen Überschuss von 5689 kwh produziert.

Beheizt wird mit Holz, Strom und Luftwärmepumpe.

Besiktningsprotokoll kann angefordert werden.

Areal umfasst 6 ha Wald, 2 ha Weide, 0,25 ha Hausgrundstück

Grundrisse

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 19202 kr

Wasser/Abwasser 800 kr

Müllabfuhr etc. 5395 kr

Versicherung. 6502 kr

Schornsteinfeger. 622 kr

Sonstiges Weg. 59 kr

Grundsteuer. 4358 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 29. August angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Svartåna gehört zu Brunskog, eine halbe Autostunde von Arvika entfernt. Brunskog am See Värmeln ist bekannt für seine traditionsbewußten Veranstaltungen wie den Handwerkermarkt und Gammelvala, bei denen alte handwerkliche Traditionen und Techniken in schöner Umgebung gezeigt werden. Auch der Weihnachtsmarkt ist berühmt.Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Vikene, ca. 6 km entfernt an der E61.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.