Jagdhaus auf 5 ha

Dieses 2008 erbaute Blockhaus übertrifft alle Erwartungen. Man könnte von einem Jagdhaus sprechen, das mit allem Komfort ausgestattet ist, den man hier mitten in der Natur nicht erwartet.

Herzlich willkommen im Jagdgebiet Silvergruvan, wo Sie auf 5 Hektar Eigenland dieses herrliche Anwesen finden. Bebaut mit dem Wohnhaus, ergänzt um eine Doppelgarage mit Lagerbereich für Geräte und Holz, beheizt mit Erdwärmepumpe (2023) und einem Pelletskamin - treten Sie ein!

Sie erwartet eine Diele mit beeindruckendem Schieferboden und Fußbodenheizung.

Küche und Eßplatz mit Kücheninsel beeindrucken durch die offene Raumlösung zum First mit Galerie. Hier schlägt das Herz des Hauses mit zentral platziertem Kaminofen und dem Zugang zur herrlichen überdachten Veranda.

Die Kombination des Bodenbelags aus Klinker und Holzdielen hebt den Wohnkomfort.

Das Wohnzimmer ist groß genug, um bei Bedarf einen Schlafraum abzuteilen.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoß ist mit 2 Türen ausgestattet. Wegen der Raumgröße wäre es leicht, hier 2 Schlafzimmer zu schaffen.

Im Toilettenraum ist auch die Erdwärmepumpe installiert.

Das komfortable komplett geflieste Bad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoß verfügt über eine Badewanne.

Auf dem Loft gibt es einen herrlichen Wohnraum und ein Schlafzimmer.

3-fach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluß sind vorhanden.

Bisher gibt es einen gemeinsamen Stromzähler mit dem einzigen Nachbarn.

Für neue Eigentümer ist ein eigener Anschluß zu installieren.

Jährliche Betriebskosten

Die Verkäufer haben das Objekt geerbt. Es liegen daher keine Angaben zu den Betriebskosten vor.

Jagdrecht und Forstbestand

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht und die Zugehörigkeit zu Silvergruvans VVO.

Ein Aktueller Forstplan liegt vor und kann angefordert werden.

4,2 ha produktiver Waldbestand mit einem Holzvolumen von 500 kbm.

Eine Erwerbsgenehmigung für Käufer kann bei Bedarf beantragt werden.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 9. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Westvärmland

Charlottenberg und Arvika sind die pulsierenden Zentren des einsamen Grenzlandes zu Norwegen. Es erwartet Sie eine wald- und seenreiche Natur mit gut erreichbarer Infrastruktur. Viele der großen Seen sind miteinander verbunden.

Besonders die Regionen des südlichen Värmlands und des nördlichen Dalslands weisen endlose Möglichkeiten auf, Wasserwanderungen zu unternehmen. Viele Wasserwege münden in den Dalslandkanal und weiter in den Vänernsee.

Die Hauptorte sind Årjäng und Bengtsfors. Die Anbindung an die Fährhäfen Göteborg und Oslo sowie an den Flughafen Oslo ist optimal.