Jagdhaus mit 7 ha Wald und Fjäll

Aspberget 6, Höljes, VB 220.000 € (2.400000 SKr), Wfl. 90+60 qm, Grund 64364 qm

Hier liegt Ihnen das Värmland sowie das norwegische Grenzland zu Füßen.

Mit dem VVO Aspberget auf 19612 ha haben Sie guten Zugang zur Jagd.

Das Haus mit weitem Blick über die Bergketten ist mit allem Komfort bestens ausgestattet.

Ein tiefgebohrter Brunnen, eigene Abwasserentsorgung und Glasfaseranschluß ermöglichen hier oben auf dem Berg ein komfortables Leben. Luftwärmepumpe und Feuerstellen erlauben Behaglichkeit rund ums Jahr.

Sowohl der Küchenofen als auch der Kaminofen im Wohnbereich sind abgenommen und voll Funktionsfähig.

Die Badabteilung im Erdgeschoß weist ein Duschbad und eine Sauna auf.

Fußbodenheizung und Waschmaschine gehören zu den Annehmlichkeiten.

Im Dachgeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer.

Ein Wohnraum, der zum Dach mit Sichtbalken hin geöffnet ist, hat einen schönen Lichteinfall durch das Giebelfenster. Hier gibt es einen Schlafalkoven und viel Wohnlichkeit rund um den Kaminofen. Ein schöner Rückzugsort.

Grundrisse

3 Wirtschaftsgebäude, von denen eines zum Feste feiern ausgestattet wurde, und ein Sommerstall gehören dazu , außerdem ein Erdkeller.

Die Festscheune

Beim Kauf dieses Objekts ist eine Erwerbsgenehmigung einzuholen. Die Gebühr beträgt 5.200 Kr.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/Wärme 19.826 Kr

Wasser/Abwasser/Müll 2.500 kr

Müllabfuhr. 3.157 kr

Schornsteinfeger 1.843 kr

Versicherung 5.658 kr

Grundsteuer. 3.075kr

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Klarälven Nordvärmland

In der Fjällnatur über dem Klarälvtal können Sie Ruhe geniessen, dennoch innerhalb von 1 Autostunde verschiedene Skigebiete in Schweden und Norwegen erreichen.

Die Fischgewässer und Jagdgründe liegen Ihnen förmlich zu Füßen. Ein Erlebnis rund ums Jahr. 20 Minuten zum nächsten Landhandel in Höljes. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf, auch eine Tankstelle befindet sich hier.

Größere Einkäufe können Sie im 24 km entfernten Grenzhandel Langflon tätigen.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.