Juwel mit Historie
- vor 6 Tagen
- 2 Min. Lesezeit
Höljesvägen 56, Höljes, VB 315.000 € (3.450.000 Kr), Wfl. 305 qm, Grundstück 17047 qm
Historie verbindet sich in diesem herrschaftlichen ehemaligen Pfarrhof mit modernen Errungenschaften - zum Vorteil der Bewohner, die hier ein gemütliches und stilvolles Zuhause mit hohen Decken, tiefen Fenstern und edlem Parkettboden geniessen. Umgeben von einem parkartigen Grundstück, das sich bis zum Fluß Klarälven erstreckt, kommen Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe.
Eine filmreife Auffahrt führt zum Haus, gut behütet unter einem Kupferdach. Willkommen in einem Haus mit großem Entrée, eine Treppe schwingt sich hinauf auf die Galerie des Obergeschosses. Edles Fischgrätparkett, sanfte edle Farbtöne, hohe Decken und Fenster, die die Außenwelt wie Gemälde einrahmen - ein harmonisches Bild von einem noblen Ambiente.
Im Erdgeschoß gibt es große Gesellschaftsräume, die durch traditionelle Schiebetüren von Küche und Fluren getrennt sind.
Ein Wirtschaftseingang schafft zusätzlichen Zugang zur Küche sowie zum Kellerteil.
1 Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß, 4 Schlafzimmer, teils mit begehbaren Kleiderschränken im Dachgeschoß.
Ein Wohnzimmer und zwei Duschbäder befinden sich im Dachgeschoß.
Der Kamin wurde nicht vom Schornsteinfeger registriert. Er bedarf vor Nutzung einer Prüfung.
Ein Duschbad muß vor Nutzung renoviert werden.
Im Keller befindet sich die Erdwärme-Heizungsanlage, der Pumpenraum mit Wasserfilter, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Lagerräume.
Renovierungen wurden 2019 - 2022 durchgeführt. Malarbeiten und neue Geländer im Eingang und am Balkon.
Grundrisse
3-fach verglaste Fenster
Eigener Wasserbrunnen/ eigener Ablauf.
Anschluß ans Glasfaserkabel.
Ein Waldbereich für die eigene Holzentnahme gehört zum Grundstück.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 50.000 kr (ganzjährig beheizt im ganzen Haus auf 15 - 20 Grad)
Wasser/Abwasser 3.000 kr
Müllabfuhr. 2465 kr
Versicherung. 10.484 kr
Grundsteuer. 3.922 kr
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung findet am Sonntag, 14. September mit Voranmeldung statt.
Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Klarälven Nordvärmland
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Kommentare