Landfein mit Jagdrecht

Nordsjö Smeåsen 1, Kil, VB 199.400 € (2.150.000 Kr), Wfl. 70 qm, Grundstück 18653 qm

Eine richtige Smultronställe erwartet Sie hier in reinster Natur an einem gewundenen Weg nah am See Rinnen. Schöne Badeplätze, Paddeltouren und Wanderwege versüßen den Sommer, die Jagdgründe stehen Ihnen im Herbst offen und im Winter lockt das Eis zum Schlittschuhlaufen.

Schalten Sie einen Gang zurück und geniessen Sie diese Idylle.

Eine Glasveranda lädt ins Haus ein.

Die schöne Küche ist sowohl mit modernen Geräten als auch mit einem Holzherd ausgestattet.

Holzdielenböden sorgen in Küche und Wohnzimmer für eine warme Atmosphäre.

Das moderne Bad lockt mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.

Schön ist der direkte Zugang auf das Holzdeck.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet und hat einen eigenen Zugang.

Das geräumige Dachgeschoß bietet derzeit einen Wohnraum und ein Schlafzimmer.

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Holzofen wärmen das Haus.

Grundrisse

Ein kleines Haus gehört dazu, gemütlich eingerichtet als Gästehaus mit Küche (Kühlschrank und Holzofen) und Wohnraum sowie einem Schlafloft.

Ein Wirtschaftsgebäude ist als Stall, Werkstatt und Holzlager genutzt.

Auch ein Erdkeller gehört dazu.

50 - 100m zu den bewaldeten Ufern des Rinnsjön.

Wasserversorgung mit tiefgebohrtem Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System.

Glasfaserkabel ist angeschlossen.

Jagdrecht im JVO.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 18.000 kr

Müllabfuhr. 2.800kr

Versicherung 7.819 kr

Schornsteinfeger 3000 kr

Gemeinschaftskosten Wegpflege 5.400 kr

jährliche Grundsteuer 3.278 Kr

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern.

In den reizvollen Städten Kil, Sunne und Torsby finden Sie sowohl große Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Tägliche Flüge werden von Torsby nach Stockholm angeboten. Weitere Flughäfen sind in Karlstad und Oslo mit verschiedenen Flugverbindungen nach Deutschland.

Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.

Diese Region Värmlands ist ein ganzjähriger Anziehungspunkt für Urlauber, die mit hervorragenden Wintersportmöglichkeiten lockt und im Sommer eine Vielfalt an Möglichkeiten für Naturfreunde bietet. Nicht zuletzt wird die Region um Sunne gern besucht, um die historischen Hintergründe und kulturelle Highlights zu entdecken. Sie können hier auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen.