Landhaus mit Blick auf den Busjön
Basterud Per Svens, Hagfors, VB 106.000 € (1.195.000 Kr)
Wfl. 145 qm, Grundstück 3.105 qm
Eingebettet zwischen Feldern und alten Höfen liegt dieses klassische schwedische Landhaus mit weitem Blick über die Wiesen bis zum Busjön.
Bis zum Busjön sind es nur wenige Minuten. Der Fischereiverein bietet gegen kleine Gebühr Badeplatz, Bootsplatz und einen Sitzplatz mit Windschutz.
Ein Gartengrundstück von 3.105 qm umgibt das Haus.
Die große umlaufende Holzterrasse ist der beste Platz für lange Sommertage bis zum Sonnenuntergang über dem See.
Großzügig empfängt Sie das Haus.
Hinter der Diele öffnet sich der Wohnbereich mit sichtbarer Blockwand und hellem Dielenboden. Nebenan lädt das Eßzimmer zur großen Tafel.
Die Küche wurde 2013 erneuert. Ein alter weißer Holzherd hat seinen Platz behalten.
Rund um den Eßtisch wird hier gekocht und gegessen.
Das Bad mit Dusche und Waschmaschine liegt am Flur, daneben der Technikraum mit der Heizungsanlage.
Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoß verfügbar, weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß.
3 Schlafzimmer gruppieren sich um die zentrale Wohndiele.
Auf dem Grundstück stehen zwei rote Abstellschuppen, perfekt zur Lagerung von Brennholz und Geräten.
Grundrisse
Das Haus hat 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Bad.
Geheizt wird mit Erdwärme von 2017, unterstützt von einer Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2013. Für behagliche Wärme sorgen zusätzlich der Holzherd und der Küchenherd mit Kessel, der an das wassergeführte System gekoppelt werden kann.
3-fach verglaste Fenster.
Eigenes Wasser ganzjährig über den Wasserverein, eigene erneuerte Abwasseranlage mit 3-Kammer-System und Infiltration.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Küche 2013
Zusätzliche Isolierung 2012 – 2018
Erdwärme 2017
Dränage 2018
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 33.216 kr
Wasser/Abwasser 5.160 kr
Müllabfuhr. 2.650 kr
Weg/ Gemeinschaft 3.040 kr
Schornsteinfeger 500 kr
Versicherung 8.606 kr
Grundsteuer. 5.108 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen digital und vor Ort am 7. Oktober mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nordöstliche Värmland
Basterud liegt zwischen Ekshärad (15 Minuten) und Hagfors (25 Minuten) — dort finden Sie Geschäfte, Schulen und alles für den täglichen Bedarf.
Nach Karlstad 96 km, der Flughafen Oslo-Gardermoen ist in knapp 3 Stunden erreicht.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
Flurkarte
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