Landhausflair mit Chic

Grav Nygård 1, Åmotsfors, VB 225.000 € (2.495.000 Kr)

Wfl. 109 + 10 qm, Grund 30.000 qm

Landleben deluxe bedeutet hier Ruhe, die Freiheit der Natur und schöne Gebäude, geschmackvoll renoviert und komfortabel ausgestattet, ergänzt durch ein Pooldeck mit Pool, Jacuzzi und Sauna, auf einem 3 ha großen Grundstück mit stattlichem Wiesen- und Waldanteil, gut gelegen umgeben von großen See, die zum sommerlichen Bootsvergnügen, Fischen und Baden einladen, in der Nähe ein Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten…

Konkret verfügen Sie über ein Wohnhaus in TipTop-Zustand:

Eine einladende Atmosphäre und charaktervolle Details wie Sprossenfenster, Holzdielenböden, ein Kachelofen und ein schöner Holzofen in der Küche beeindrucken, wenn Sie das Haus betreten.

Die Küche lädt zum längeren Verweilen am großen Eßtisch ein. Die moderne Ausstattung wird ergänzt durch eine Speisekammer.

Das Wohnzimmer betreten Sie durch schöne Doppeltüren.

Im Bad ist eine Waschmaschine angeschlossen. WC auch im Dachgeschoß.

Im Dachgeschoß stehen 2 Schlafzimmer, ein Wc sowie weitere Schlafkapazitäten in den Abseiten zur Verfügung.

Ein Gästehaus und ein großes renoviertes Wirtschaftsgebäude (160 qm) geben Raum für allerlei Projekte, auch einige Autos und z.b. ein Wohnmobil findet hier Platz.

Poolhaus mit Sauna

Insgesamt ein Objekt, das man gern so übernehmen möchte, wie es eingerichtet ist. Es wird mit dem meisten Inventar und Möbeln überlassen.

Lassen Sie es sich gut gehen!

Eigenes Wasser und eigene Abwasserentsorgung.

Erwerbsgenehmigung (Gebühr 5.200 kr) kann erforderlich sein.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/Wärme 30.136 Kr

Weggemeinschaft 3.600 kr

Müllabfuhr 1.527 kr

Versicherung 7.095 kr

(Internetvertrag des Verkäufers 9456 kr)

Besichtigungstermine

18. Juli mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Der kleine Ort Åmotsfors ist in 5 Minuten zu erreichen , ca. 20 Minuten von Arvika entfernt.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre sind Sie nur 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.

Entfernungen im Einzelnen

Amotsfors 4 km

Charlottenberg 20 km

Arvika 24 km

Oslo 158 km