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Leben am Fluß


Und das Skigebiet Branäs in Sichtweite - Ringsum ein wahres Urlaubsparadies:

Das Klarälvtal mit seinen Stromschnellen, Sandinseln und stillen Buchten ist ebenso ein Anziehungspunkt für Paddler und Angler wie das nahe gelegene Branäs mit seinen Skianlagen von Dezember bis April für Freunde des Skisports.



Eine gute Idee, hier nicht nur ein großes Grundstück zu besitzen, das sich hinunter bis zum Fluß erstreckt, sondern auch ein voll ausgestattetes Ferienhaus als Plus zum Wohnhaus.



Sie können hier also vermieten, während Sie selbst Ihren Urlaub geniessen und darüber hinaus vielleicht beide Häuser?



Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine moderne Küche mit einem schönen Holzküchenofen und Kücheninsel.



Eine offene Raumlösung zum Wohnbereich mit Kaminofen schafft ein großzügiges und dennoch gemütliches Wohngefühl.


3 Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren das Wohnhaus.


2 Schlafräume und ein Wohnzimmer befinden sich im Dachgeschoß.



Das 90 qm große Gästehaus verfügt über einen kompletten eigenen Haushalt mit Küche, Bad, Wohnraum und zwei Schlafzimmern.


Eine Große Küche mit Eßplatz

Zwei Schlafräume


Im Anbau befindet sich die beheizte Garage mit Stromanschluß, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und ein Abstellraum.




Beide Häuser sind an das Glasfaserkabel angeschlossen.


Wald und Wiesen

Das Grundstück erstreckt sich bis an den Fluß Klarälven. Wald und Wiesen wechseln sich ab. Der Holzbestand des Waldes hat 86 kbm Volumen.


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 22800 kr

Wasser/Abwasser 1190 kr

Müllabfuhr. 1280 kr

Versicherung. 3116 kr

Schornsteinfeger. 376 kr

Nutzung Glasfaser 4068 kr

Grundsteuer. 2430 kr


Besichtigungstermine

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0162 4009884.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage

Klarälven Nordvärmland



Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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