Life-Work-Balance in Schweden

Sanneruds Bygata 21, Tiveden, Örebro Län, VB 396.000 € (4.295.000 Kr)

Wfl. 159 + 24 qm, Grundstück 2042 qm

Wenn Ihr Ziel eine perfekte Life-Work-Balance an einem Ort in schönster Natur ist, dann kommen Sie nach Schweden. Kommen Sie dahin, wo die Natur noch aufregende Entdeckungen bietet , in den Tiveden Nationalpark zwischen Vänernsee und Vätternsee.

Das Gebäudeensemble besteht aus dem alten historischen Missionshaus anno 1880 und einem neuen Gebäude von 2020. Es bietet Ihnen eine ideale Kombination für das Leben und Arbeiten nach Ihrem Geschmack.

Vielleicht möchten Sie sogar das Café weiter betreiben, beispielsweise in Zusammenarbeit mit der lokalen Rösterei.

Die vielen Liebhaber aus der Umgebung und die Urlauber freuen sich, wenn das beliebte Café wieder eröffnet und man wieder in den gemütlichen Räumlichkeiten ums knisternde Kaminfeuer bei Kaffeeduft und frischen Kanelbullarn sitzen kann.

Die sanitären Einrichtungen für Gäste und Personal sind vorhanden. Dazu gehört auch ein Büroraum und ein Kellerraum, der sich unterhalb der Küche befindet. Hier sind neben zusätzlichen Stauraum ebenfalls die Bergwärmeanlage, sowie Anschlüsse für Wasser und Strom installiert.

Der eine Teil (mit Blickrichtung zum See Unden) des modernen Wohnhauses fungiert derzeit als Gästehaus. Der andere Teil, nahe dem Missionshaus dient als Lagerbereich, kann aber auch mit einer Fläche von ca 20 qm als Garage genutzt werden. Dieser Bereich wurde bereits damals mit Fußbodenheizung vorbereitet und könnte daher auch als Erweiterung einer Airbnb-Wohnung genutzt werden. Oder als eigenes Wohnhaus, wenn man das Café betreiben möchte. 

Insgesamt bietet die Immobilie somit viele flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ideen und Vorstellungen.

Der Wohnbereich ist 45 qm groß mit einer offenen Raumlösung für Küche und Wohnbereich im Erdgeschoß.

Bad, Sauna und 1 Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung.

Ein Loft bietet weitere Möglichkeiten. Das Wohnhaus hat eine Fußbodenheizung.

Herrliche Ausblicke auf den See Unden von Haus und Garten!

Eine Bauzeichnung zum Neubau ist vorhanden.

Der Garten ist schön angelegt und ermöglicht das Betreiben eines Gartencafés mit Zugang zum Missionshaus.

Ein Bouleplatz sowie Picknicktische laden zu geselligen Momenten mit Familie und Gästen ein. Es ist ein idealer Ort zum Wohnen oder zur Vermietung, zum Beispiel über Airbnb.

Erdwärmeheizung erwärmt das gesamte Objekt. Zusätzlich wurden 2020 Solarzellen installiert, die Energie 13.000 kwh/Jahr erzeugen.

Ladestation für E-Auto ist vorhanden.

Ein Mähroboter pflegt die Rasenflächen.

Glasfaseranschluß vorhanden.

Sie haben freie Hand, dieses Traumobjekt in Seenähe und mitten in der herrlichen Natur mit vielen Wanderwegen und Gewässern zu Ihrem Lebensprojekt zu machen.

Best ausgestattet mit moderner Technik plus dem Wohlfühlfaktor, den besonders die gut bewahrten traditionellen Details des alten Missionshauses mitbringen, haben Sie eine gute Basis für jede Idee.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 30.000 kr

Die Solaranlage liefert 13.000 kwh/Jahr

Wasser/Abwasser 12.000 kr (kommunal)

Müllabfuhr 4.320 kr

Grundsteuer. 11.320 kr

Besichtigungstermine

Nach individueller Vereinbarung.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Tiveden Nationalpark

Das Objekt befindet sich im Gebiet zwischen des Seen Vänern und Vättern, im Zwischenseengebiet am See Unden, einem fischreichen großen See. Nur einen Steinwurf von den Menschenmassen haben Sie hier ein Hideaway zwischen Göteborg und Stockholm. Eine malerische Landschaft und ein Wanderparadies.

https://de.tiveden.se/