Ländliche Schönheit + Smart Home

Åtorp, Mo 150, VB 164.000€ (1.750 000 Kr), WFfl. 106 + 17qm, Grundstück 1.168 qm

Eine wahre Schönheit mit Wurzeln in der Zeit um 1874, doch zu einem Smart Home mit allen energetischen Vorteilen entwickelt.

In einer dörflichen Idylle nahe am See Skagern, auch „Kleiner Vänernsee“ genannt, erleben Sie Schweden wie aus dem Bilderbuch.

Inmitten von stattlichen Laubbäumen hat die schöne Schwedenvilla einen ganz eigenen Platz in der Dorfgemeinschaft von Åtorp an der Grenze von Värmland zur Provinz Närke.

Der Zugang ins Haus erfolgt über eine verglaste Veranda in die Diele mit Treppenaufgang.

Wohnraum und Esszimmer sind von hier zugänglich. Jeder Raum ein kleines Juwel mit hoher Wohnqualität.

Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichem Sofastunden am stattlichen Kamin ein.

Das Eßzimmer eignet sich für die große festliche Tafel mit Familie und Freunden. Doppelflügelige Türen und breite Durchgänge schaffen Gestaltungs- und Bewegungsfreiheiten zwischen den Räumen.

Das Herz des Hauses schlägt in der großen Küche mit Originaldetails aus vergangenen Zeiten wie dem schönen Holzofen mit Esse. Ein einladender Raum, in dem Sie sicher gern gemeinsam kochen und essen. Hier haben Sie einen Zugang auf die Veranda, die mit großen Glasflächen und Schiebetüren die Natur ins Haus holt.

Eine geräumige Holzterrasse in idealer Sundownerlage schließt sich an.

Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß.

Ein großzügiges Bad mit Dusche und großem Fenster sowie Waschmaschine und Trockner schließt sich der Küche an.

Im Dachgeschoß kommen Sie in eine Wohndiele mit Zugang zu zwei Schlafräumen.

Jeder einzelne Raum hat eine eigene Prägung und verschiedene Ausblicke, z. B. auf den Letälven, der sich durch die schöne Landschaft windet.

Die Abseiten sind jeweils als Stauräume nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der Erdkeller, der zu einem Weinkeller umgestaltet wurde.

Ein Schuppen für Geräte und Holz ist ebenso vorhanden wie ein kleines Räucherhaus für Fisch und Fleisch.

Eigenes Wasser aus tiefgebohrtem Brunnen und eigenes Abwasser mit Infiltration.

Luftwärmepumpe und ein Küchenofen, der mit 4 Radiatoren verbunden ist, sorgen für angenehme und preiswerte Wärme ebenso wie die Solarzellen.

2024 wurden Radiatoren mit Fernsteuerung installiert.

Zwischen 2009 und 2025 wurde sorgfältig renoviert und modernisiert.

Anschluß ans Glasfaserkabel

Grundrisse

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 12.011 kr

Heizen. 5.114 kr

Wasser/Abwasser 1.201 kr

Müllabfuhr. 1.921 kr

Versicherung. 3.926 kr

Sicherheit Arlo 1.768 kr

Grundsteuer. 3.908 kr

Besichtigungstermine

Am 7. März mit Voranmeldung

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

17 km südlich von Degerfors und nah zu den Orten am Vänernsee, leben Sie hier nur 3 Stunden Autofahrt von Göteborg entfernt.

So klein das Dorf Åtorp ist, so hat es doch eine strategische Bedeutung an der Grenze von Värmland zur Provinz Närke. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und sogar einer Schule mit einigen deutsch und holländisch sprechenden Kindern.

Durch den Ort fließt der Letälven, der sich bald darauf in den Skagernsee ergießt, wo Sie viele schöne Badestellen vorfinden. Es ist im Volksmund der „kleine Vänernsee“.