*Noblesse auf dem Lande*
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Mårbacka 34, 68696 Sunne, VB 980.000 € (10.950.000 Kr) PROVISIONSFREI
Wohnfläche 480 + 39 qm, Nebengebäude je 90 qm, Grundstück 18000 qm
Ein Kleinod erwartet Sie in direkter Nachbarschaft zu Selma Lagerlöfs historischem Wohnsitz Mårbacka. Spüren Sie hier den Flügelschlag der Geschichte und sehen Sie Nils Holgersson mit den Wildgänsen ziehen.
Mit besonderem Feingefühl wurde dieser Värmländische Hof 1998 erbaut, um seitdem ein Juwel in historischer Landschaft zu sein.
Das klassische Hofbild besteht aus dem Herrenhaus und zwei Flügeln.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in zwei Geschossen, das dritte Geschoß ist mit Radiatoren erwärmt.
Viele Kachelöfen und Feuerstellen tragen zum historischen Charme bei.
Kommen Sie in die große Diele mit Zugang zum WC und zur Küche, die einen modernen Lifestyle mit großer Kücheninsel, Weinkühlschrank und modernen Geräten repräsentiert, zugleich mit einem offenen Kamin und reichlichem Platz ein zünftiger Treffpunkt für Freunde und Familie sein wird. Eine nahtlose Fortsetzung bietet der große Speiseraum mit offenem Kamin.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum des Erdgeschosses. Ebenfalls hier können Sie einen Kamin befeuern.
In der ersten Etage kommen Sie in einen Gesellschaftsraum mit Saalcharakter, den ein schöner Kachelofen schmückt. Viele Fenster gibt es hier, die auch eine Aufteilung in mehrere Schlafzimmer nahelegen.
Hier oben haben Sie ein großes Bad mit großzügiger Ausstattung. Sie finden sowohl eine doppelte Dusche als auch ein doppeltes Waschbecken. Auch hier gibt es einen offenen Kamin.
Ein großzügiges Schlafzimmer und eine Kleiderkammer befindet sich in der ersten Etage.
Zwei weitere große Schlafräume bietet die dritte Etage.
Ein Flügel beherbergt Ihre Gäste. Das Gästehaus ist eigenständig und mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschstube und 3 Schlafzimmern bestens ausgestattet.
Der westliche Flügel bietet Platz für allerlei und ist hervorragend für Veranstaltungen und Feiern geeignet.
Beide Flügel verfügen über Terrassen.
Der Weinkeller
Ein klassisches englisches Gewächshaus gehört dazu und was wäre ein solches Anwesen ohne Küchengarten, Hühnerstall und Geräteunterstand?
Für Saunaliebhaber gibt es ein Extra Gebäude.
Ein Technikhaus versorgt das Wohnhaus und das Gästehaus mit Wärme aus Holzpellets.
Erneuerungen der letzten 20 Jahre
Grundrisse des Wohnhauses
Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 13.400 kr
Heizen. 40.000 kr
Wasser/Abw. 2500 kr
Versicherung. 10130 kr
Müllabfuhr. 2280 kr
Schornsteinf. 1200kr
Grundsteuer 10425 kr
Besichtigungstermine
Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Die reizvolle quirlige Kleinstadt Sunne erwartet Sie, nur eine Viertelstunde entfernt, mit guter Infrastruktur.
Die Region um Östra Ämtervik ist bekannt durch die Autorin Selma Lagerlof, die in unmíttelbarer Nähe Ihre weltbekannten Romane schrieb. Auf den Spuren der Literatur-Nobelpreisträgerin können Sie hier wandeln und die Originalschauplätze ihrer berühmten Romane entdecken. In dieser pittoresken Umgebung leben auch heute noch viele Kulturschaffende. Es gibt Museen, die die alte Finnenkultur der Gegend aufleben lassen. Künstlern und Kunsthandwerkern kann man an ihren Wirkungsstätten über die Schulter schauen…
Die nächsten Orte sind Prästbol und Östra Ämtervik, traditionsbewußte Dörfer, deren Veranstaltungen wie Mittsommerfeier etc. im Heimathof Sjösala stattfinden.
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