*Paradies mit eigenem Ufer und Jagdrecht*
Runnsjön 35, Östmark, VB 409.000 € (4.500.000 Kr)
Wfl. 85 qm, Grundstück 262.000 qm (26,2 ha)
Waldstille und Wasserblick, weit weg vom Alltag. Auf einer eigenen Halbinsel im Runnsjön wohnen Sie mit langer Uferlinie und 26,2 ha Waldgrundstück mit Jagdrecht.
Das Wohnhaus wurde 2010 in Blockbauweise neu errichtet.
Kommen Sie ins Haus.
Von der Diele öffnet sich das Wohn-Ess-Zimmer bis in den Dachfirst.
Kochen und Wohnen gehen im offenen Grundriß ineinander über. Die Küche ist mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet; die Kücheninsel bildet den natürlichen Mittelpunkt.
Vor der Küche und dem zweiten Schlafzimmer liegt die Terrasse, teilweise unter Dach. Von hier reicht der Blick über den Runnsjön.
Das Bad ist mit Eckbadewanne (Whirlpool-Funktion), Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer. Das zweite hat direkten Zugang zur Terrasse.
Über die Treppe im Allrum erreichen Sie das Sovloft mit weiterem Schlafbereich. An die Küche schließt die Tvättstuga (Waschstube und Grovingång) an, in der auch die Erdwärmepumpe von 2025 untergebracht ist.
Grundrisse
Vier Nebengebäude gehören zum Anwesen — drei kleine Stallgebäude und ein Holzunterstand. Auf der Halbinsel steht zusätzlich ein Unterstand mit Feuerstelle.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten (1 Person im Haushalt).
Elektrizität. 8.294 kr
Wasser/Abwasser. 1.400 kr
Müllabfuhr. 1.405 kr
Versicherung 3.388 kr
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich. Es fällt eine Gebühr von 5.200 kr an.
Besichtigungstermine
Individuelle Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Zum Anwesen gehören 26,2 ha eigenes Land, davon 16,9 ha produktiver Waldbestand mit Jagdrecht. Am Wasser haben Sie eine lange Uferlinie und einen eigenen Wasseranteil im Runnsjön.
Der Steg und die Flotte am Wasser gehen nicht in den Kauf ein.
Fußbodenheizung, wassergeführt über eine Erdwärmepumpe von 2025.
Warmwasser über die Erdwärmepumpe von 2025.
3-fach verglaste Fenster.
Wasser aus eigenem tiefgebohrten Brunnen von 2010, dazu ein Grabbrunnen von 2025.
Abwasser in eigene 3-Kammer-Anlage mit Infiltration.
Alarmanlage (Brand und Einbruch) über Securitas.
Zufahrt über normale Wege, Teil einer Wegegemeinschaft.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Östmark ist ein kleines Versorgungszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Tankstelle und Kirche im westlichen Nordvärmland.
Torsby, die nächste Kleinstadt mit Läden, Ärzten und Bahnanschluß nach Karlstad, ist in gut einer halben Stunde erreicht.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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