Pferdehof am See
Hönacka Där Framme 1, Glava, VB 208.000 € (2.295.000 Kr)
Wfl. 150 qm, Grundstück 45.000 qm
Eine Augenweide auf einem Grundstück, das direkt an den kleinen See Hönackatjärnen grenzt.
Zum Anwesen gehören 5.000 qm Hofgrundstück und 4 ha Ackerland.
Das Grundstück reicht hinunter zum Wasser.
Terrassen unter Dach beim Haus und mitten auf der Wiese, ein Steg im Schilf.
Im Frühling stehen die Apfelbäume in Blüte.
Kommen Sie ins Haus! Der Eingang führt über die weiße Veranda in eine Diele mit Fliesenboden und weiter in einen zweiten Flur.
Links liegt die Küche im Landhausstil, mit Backofen, Geschirrspüler und Blick ins Grüne. Der Herd ist von 2026.
Nebenan wird gespeist — an großen Fenstern, unter dem Kronleuchter.
Es folgen Wohnzimmer und Bibliothek mit Fernsehbereich.
Hohe Sprossenfenster, Parkettboden und Bücherwände laden zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoß liegen außerdem das Badezimmer mit Dusche und WC, die Waschküche und der Heizungsraum.
Das Obergeschoß bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer und einen Allraum. Die Dachschrägen sind weiß verkleidet, ein Zimmer leuchtet türkis.
Oben gibt es zusätzlich ein WC mit Waschbecken.
Das große Wirtschaftsgebäude ist in gutem Zustand. Darin ein Stall mit zwei Pferdeboxen — mit Warm- und Kaltwasser, ohne Heizung — sowie eine Doppelgarage mit Toren und gegossener Bodenplatte. Platz für Mensch und Tier!
Dazu kommen eine gezimmerte Geräte-Vorratshütte mit einfachem Unterstand und ein Schuppen, der nach Renovierung zum Gästezimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden kann.
Grundrisse
Erdwärmeheizung, 2012 installiert. Der Holzkessel ist erhalten und dient als Ergänzung.
Doppelglasfenster.
Gebohrter Brunnen mit gutem Zugang, ganzjährig. Eigene Abwasseranlage mit 3-Kammer-Brunnen, ohne Einschränkung zugelassen.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung, schwed. Förvärvstillstånd, erforderlich.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Totalrenovierung des Wohnhauses 1987
Doppelgarage, Stall, Vorratsraum und Heuboden neu gebaut 1988
Bad mit neuen Fliesen, Dusche und WC 2007
Badmöbel 2024
Eichenparkett in der Diele 2024
Neuer Herd 2026
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Heizung 23.600 kr
Wasser/Abwasser 1.670 kr
Müllabfuhr 2.507 kr
Schornsteinfeger 550 kr
Glasfaseranschluß 1.200 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das westliche Värmland
Glava liegt am großen See Glafsfjorden und ist Ausgangspunkt zum Nationalpark Glaskogen. Im Ort gibt es Laden, Tankstelle und Schule.
Arvika mit dem größeren Einkaufsangebot erreichen Sie in 31 Minuten, Karlstad in einer Stunde. Zum Flughafen Oslo-Gardermoen fahren Sie 2 Stunden 15 Minuten, nach Göteborg-Landvetter gut 3 Stunden.
Lageplan
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