Pferdehof mit eigenem Sandstrand
Sandsjötorp Kullen 1, Storfors, VB 585.000 € (6.500000 Kr)
Wfl. 181 qm, Grundstück 2.797 qm
Bald zu kaufen!
Direkt am Ullvettern, mit eigenem Sandstrand und eigenem Steg: Hier beginnt der Tag mit dem Blick über stilles Wasser.
Das Anwesen steht hell und ruhig zwischen Birken, Wiesen und Wasser.
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen. Auf dem großen Altan befindet sich eine Außenküche mit Grill und Arbeitsplatte — der Eßplatz unter freiem Himmel, mit dem See als Hintergrund.
Eigener Sandstrand und eigener Steg und ein Winterparadies zum Schlittschuhlaufen und zum Eisangeln.
Vom Steg aus führt das weitverzweigte Seensystem nach Süden Richtung Karlskoga und nach Norden nach Filipstad.
Große Laubbäume beschatten die Rasenfläche bis hinunter ans Wasser.
Großzügig empfängt Sie das Haus. Die Diele führt weiter in den offenen Wohnbereich und über die Treppe ins Dachgeschoß.
Die Küche wartet mit großzügigem Eßplaltz, Arbeitsflächen, Backofen und Spülmaschine auf. Sie hat einen Zugang zur Terrasse.
Im Wohnzimmer wärmt der Kaminofen, während das Licht durch die großen Sprossenfenster hereinfällt. Gemütlicher läßt sich ein Herbstabend kaum verbringen.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Zugang zum Garten.
Das Bad wurde 2020 zur Wellnessoase mit großem Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgebaut.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einem verglasten Balkon
3 Schlafräume sowie ein separates WC bietet das Dachgeschoss
Grundrisse
Unmittelbar am Ufer befindet sich ein Gästehaus. Es ist noch nicht fertiggestellt und bietet Raum für eigene Pläne.
Der 2014 gebaute Stall hat vier Boxen, eine Sattelkammer und Lagerraum; Strom ist vorhanden.
Ein geräumiges Doppelgarage-Gebäude gehört dazu.
Eine eingezäunte Koppel ist verfügbar.
Erdwärmeheizung, 2018 installiert, dazu ein Kaminofen.
2- und 3-fach verglaste Fenster.
Eigener tiefgebohrter Brunnen, Abwasser mit Infiltrationsbett, zugelassen für sämtliches Abwasser.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Bad 2020.
Laufende Renovierung der Oberflächen 2024–2026.
Das Objekt wird für den Verkauf vorbereitet. Bald folgen weitere Angaben und Bilder. Sobald vorhanden, finden Sie hier mehr über Betriebskosten und Besichtigungstermine.
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung. Geplante Besichtigung am 1. November mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Im östlichen Värmland
Das Anwesen liegt ruhig an einer Bucht des Ullvettern.
Storfors mit Einkaufsmöglichkeiten ist in 8 Minuten erreicht, Karlstad in knapp einer Stunde.
Das östliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Weite Wälder, stille Seen und ein weitverzweigtes Wassersystem prägen die Landschaft. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen. Flughafen Oslo ca. 3,5 Stunden, Flughafen Göteborg ca. 3,5 Stunden.
Flurkarte
