Refugium mit eigenem Wald

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Tjustersby 69, Sunne, VB 113.000 € (1.250.000 Kr), Wfl. 50 qm, Grundstück 35.142 qm

Im kleinen idyllischen Tjustersby am Rande der Kleinstadt Sunne, dennoch ungestört auf einem herrlichen Grundstück gelegen, wartet dieses schöne Haus auf neue Liebhaber, die es ebenso wertschätzen, wie einst der norwegische Musiker und Komponist William Kristoffersen, der das Haus aus Liebe zum Värmland einst bewohnte.

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Das Haus ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, die Küche erhält eine gemütliche Atmosphäre durch den Holzofen und den Eßplatz am Fenster.

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Ein Kaminfeuer im Wohnzimmer erfreut zu jeder Jahreszeit.

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Das helle geräumige Bad mit Fenster bietet eine Duschkabine und eine Waschmaschine.

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Es gibt ein Schlafzimmer im Erdgeschoß.

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Im Dachgeschoß kommen Sie in eine Diele, die als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird. Es schließt sich ein geräumiges helles Schlafzimmer an.

Die Waldlage, die schönen originalen Holzdielenböden und viele typische Details schaffen eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit, die nur 5 Autominuten von Sunne entfernt kaum denkbar erscheint.

Grundrisse

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Es gibt außerdem ein Gästehäuschen mit Stromanschluß.

Hier gibt es weitere Schlafplätze.

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Ein Stallgebäude für die Bewirtschaftung des Gartens gehört dazu.

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Auf den zugehörigen Flurstücken 1:104 und 1:24 befinden sich weitere ältere Gebäude, die früher als Wohn- und Stallgebäude genutzt wurden.

Das weitläufige Grundstück mit eigener Waldfläche lädt zum Spazieren und Träumen ein.

Ein eigener tiefgebohrter Brunnen versorgt das Haus mit Trinkwasser, ein Ablaufsystem mit Infiltrationsbett ist vorhanden.

Die vier zugehörigen Flurstücke, zu denen ein Wald gehört, bilden zusammen ein schönes großes Grundstück.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 6.372 Kr

Wasser/Abw./Müllabfuhr 2.105 Kr

Versicherung 2.794 kr

Jährliche Grundsteuer 3.232 kr

Besichtigungstermine

Besichtigung am 4. August mit Anmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Vom Zentrum der sympathischen Stadt Sunne sind Sie nur 5 Minuten Autofahrt entfernt. Sie finden hier eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, medizinischen Einrichtungen und verschiedenen Arbeitgebern gleich vor der Haustür..

Die weithin bekannten Freizeiteinrichtungen Rottnerospark, Golfplatz und Wasserpark liegen in Ihrer Nachbarschaft. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Diese Region ist geprägt durch große Seen und tiefe Wälder. Die Hügellandschaft gibt den sich kilometerweit erstreckenden Seen oft eine fjordartige Anmutung . Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.