RIVERSIDE




Das dürfen Sie hier wörtlich nehmen, denn eine 600 Meter lange eigene Uferlinie lädt zur ideenreichen Gestaltung ein!



Eine echte Perle, gefunden am Strand des Flusses Klarälven - hier entdecken Sie 600 Meter eigene Uferlinie mit einem Gästehaus, dessen Terrasse direkt hinabführt zum Fluß.




Die stilvolle Villa wurde sorgsam renoviert und wartet mit einer herrlichen Landküche auf, die ein schöner Holzofen ziert. Eine Speisekammer schließt sich an.





Das offene Wohnkonzept bietet einen schönen Wohnbereich mit Kachelofen und einen Raum, der heute als Kontor genutzt wird.




Ein Bad befindet sich auf jeder Etage.



Im Dachgeschoß mit 3 Schlafräumen gibt es einen Balkon in Südlage.






Herrliche Möglichkeiten bietet nicht nur die lange Strandlinie, sondern das Grundstück hat eine schöne Aufteilung mit Wiesen- und sich anschließenden Waldflächen. Hier finden Sie Beeren und Pilze und nutzen das Jagdrecht ebenso wie das Fischereirecht im Fluß.



Größere Garagenmöglichkeiten sowie ein Erdkeller befinden sich ebenfalls hier.



Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 24000 kr

Wasser/Abwasser 1000 kr

Müllabfuhr. 1900 kr

Versicherung. 7094 kr

Schornsteinfeger. 500 kr

Grundsteuer. 6630 kr


Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 19. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen anderen Termin wahrnehmen möchten.

Ebenfalls am 19. Juli können Sie hier an einer digitalen Besichtigung teilnehmen, bei der Sie durch Haus und Garten geführt werden und auch live Fragen stellen können.

Für beide Besichtigungstermine ist eine Anmeldung erforderlich.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de


Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Nützliche Informationen

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.


Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kostenlos und unverbindlich…

mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.

Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.

Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.


Rundum Sorglos - Unser Service

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.

Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.


Provisionspflichtige Dienstleistungen

Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.

Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.


Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.

Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.

Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.


Die Preise staffeln sich wie folgt:


Aufwandspauschale

Unsere Beratung ist kostenfrei.

Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.

Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.


Provision

Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.

Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.



Die Lage


Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.


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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"