Rotes Blockhaus am Fluß

Brattmon 14, Sysslebäck, VB 68.000 € (750.000 Kr)

Wfl. 63 qm, Grundstück 2.228 qm

Bald zu kaufen!

Das großzügige Eckgrundstück von 2.228 qm ist nach Westen und Norden hinter alten Bäumen uneinsehbar.

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Vor dem Eingang ein überdachter Vorbau. Treten Sie ein!

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Zwei Zimmer im Erdgeschoß, dazu ein Schlafloft im Dachraum.

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Herzstück ist die große verglaste Altan, die die Saison verlängert.

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Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit drei Vorratsräumen, Holzfassade und Blechdach.

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Das Haus eignet sich als Ferienhaus wie auch als Ganzjahreswohnsitz.

Baujahr 1991, in den Jahren 2024 bis 2026 modernisiert.

Kriechkellerfundament auf Beton, Blockbohlenwände, Blockbohlenfassade.

2-fach verglaste Fenster, Markisen an einigen Fenstern.

Dach aus lackiertem Blech.

Beheizt wird elektrisch über Heizkörper. Lüftung im Selbstzug.

Kein Glasfaseranschluß.

Wasser aus einer ganzjährigen Gemeinschaftsanlage des Gebiets, eigenes Abwasser auf dem Grundstück.

Grundriss

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 24.529 kr

Wasser/Abwasser 2.738 kr

Müllabfuhr 2.270 kr

Wegegemeinschaft 2.500 kr

Versicherung 7.430 kr

Grundsteuer 2.235 kr

Angaben auf Basis der Nutzung als Wohnsitz mit 2 Personen; Stromverbrauch 12.292 kWh im Jahr.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Ein charmantes rotes Blockhaus, ruhig gelegen im nördlichen Värmland, nahe den Skigebieten Långberget und Branäs.

Die Lage

Das nördliche Värmland

Lageplan

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Brattmon liegt im Klarälvental, 5 km nördlich von Sysslebäck mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Skigebiete Långberget und Branäs erreichen Sie in 15 bzw. 17 km. Bis zur norwegischen Grenze bei Långflon sind es 49 km.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.