Schwedenvilla mit Pool am Fryken
Gamla vägen 52, Lysvik, VB 256.000 €
Wfl. 113 qm, Grundstück 1.709 qm
Ein schönes Zuhause mitten in Lysvik, keine hundert Meter vom Ufer des Fryken entfernt.
Auf dem großzügigen Grundstück warten ein eingelassener Pool von 4 x 10 Metern, eine verglaste Veranda, ein Gewächshaus und ein Gästehaus.
Großzügig empfängt Sie das Haus. Vom Eingang führt der Weg weiter in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und viel Stauraum.
Die Küche mit Kochinsel ist der natürliche Mittelpunkt mit Platz für einen großen Eßtisch.
Im Wohnzimmer wärmt ein Specksteinofen, und der Blick geht weiter in die angebaute Veranda, die rundum verglast ist und einen schönen wettergeschützten Platz bietet.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Haus.
Das große Bad mit Eckwanne wird von einem der Schlafzimmer aus betreten, ein kleines Bad befindet sich zwischen den beiden anderen Schlafzimmern.
Ein weiteres kleines Bad mit Dusche liegt neben dem Hauswirtschaftsraum.
Grundriß
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gästehaus für die Übernachtung von Gästen.
Eine isolierte Doppelgarage mit Luftwärmepumpe ist ganzjährig nutzbar.
Haus von 1909, umgebaut 2001 und laufend renoviert bis 2019.
Geheizt wird mit Fernwärme, dazu kommt der Kaminofen im Wohnzimmer.
Anschluß an kommunales Wasser und Abwasser.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Heizung 20.400 kr
Elektrizität 25.000 kr
Versicherung 6.000 kr
Grundsteuer 8.783 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen digital und vor Ort am 19. November mit Anmeldung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Das Haus liegt in Lysvik, 80 bis 100 Meter vom Frykenstrand mit schönem Badesteg und Bootsplatz entfernt.
Sunne mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 24 Minuten, Karlstad in gut einer Stunde.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Flughafen Oslo ca. 2,5 Stunden, Flughafen Göteborg ca. 4 Stunden.
Lageplan
