Seeblick-Villa

Bastnäs 112, Gräsmark, VB 149.000 € (1.650.000 Kr), Wfl. 107 + 61 qm, Grundstück 1971 qm

Ein Highlight am feinsandigen Strand des schönen Grässjön ist diese gepflegte Villa, deren Garten sich an den Kiefernwald schmiegt.

Genießen Sie die Aussicht auf den See, während Sie geschützt auf der herrlichen Veranda sitzen.

Von der Diele erreichen Sie auch das Duschbad und die Treppe ins Dachgeschoß und den Keller.

Im Haus erwartet Sie eine solide Markenküche von 2005.

Wohnzimmer und Eßzimmer schließen sich an.

Zwei Schlafzimmer befinden sich, zugänglich von einer großen Wohndiele, im Dachgeschoß, außerdem reichlich Schrankraum in den Abseiten.

Im Keller haben Sie einen Raum mit Kamin (2008) und Zugang zum Garten.

Hier gibt es außerdem den Heizungsraum mit der Erdwärmeheizung und einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie Speisekammer.

Grundrisse

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Holzlagerschuppen und ein Geräteschuppen.

3-fach verglaste Isolierfenster wurden in den 90ern eingebaut. Es fanden laufend Renovierungen statt.

Anschluß ans Glasfaserkabel.

Ein Besiktningsprotokoll kann angefordert werden.

Eigenes Wasser und Abwasser.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 15.000 kr

Müllabfuhr 1.490 kr

Wasser/Abwasser 2.100 kr

Schornsteinfeger 1.000 kr

Versicherung. 4.800 kr

Grundsteuer. 9.450 kr

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ein Videorundgang kann zugestellt werden.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Gräsmark - Sunne - Frykensee

Hier in der Gemeinde Gräsmark leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nur 4 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern Sie finden alles für den täglichen Bedarf - alles beschaulich und klein.

Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.

Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby und Sunne in 20 Minuten an, Charlottenberg, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.

Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?

Für Winterfans: Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Ein schöner Ausflug führt zur Rokkmakkstuga, wo man neben dem Rodeln und Langlaufen im Winter Waffeln und Kaffee geniessen kann. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.