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Seelage mit feinsandigem Ufer


Sundownerlage direkt am See!

Genießen Sie die Traumlage am Grässjön. Von der Villa aus erstreckt sich das offene Wiesengrundstück mit Gästehaus und Sauna bis zum See. Hier erwartet Sie ein Steg.



Das charmante Haus verfügt über 2 Schlafräume und 2 Bäder.



Von der Diele kommt man in die geräumige voll ausgestattete Landküche mit Sitzecke. Eine doppelflüglige Tür verbindet sie mit dem Wohnzimmer, das ein Kachelofen schmückt.


Außerdem gibt es im Erdgeschoß ein Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und eigenem Zugang von außen.



Im Dachgeschoß kommen Sie in einen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Westlage. Die beiden Schlafräume verfügen über einen Kamin. Außerdem gibt es hier ein zweites Duschbad.



Weitere Gebäude:

Gästehaus mit Küche und Holzofen, Wohnraum mit Kaminofen und einem Schlafloft.



Relax mit Wohnraum und Kaminofen, Sauna und Dusche.

Garage mit Stromanschluß und Heizung.

Stallgebäude für Lagerung von Holz etc.


Eigenes Wasser und eigener Ablauf.


Solarzellen wurden 2019 installiert.


Angeschlossen ans Glasfasernetz!




Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 0 kr Wasser/Abwasser 1985 kr Müllabfuhr. 2120 kr Versicherung. 5393 kr Schornsteinfeger. 411 kr Grundsteuer. 8349 kr


Besichtigung auch digital! Digitale Besichtigung am 6. April mit Voranmeldung. Besichtigung vor Ort ebenfalls am 6. April mit Voranmeldung. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Bieterverfahren


Die Lage


Sie leben hier nur ca. 8 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den

Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht.


Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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