Seeluft und Kiefernduft

Ryr Stommen 6, Köpmannebro, VB 230.000 € (2.500000 Kr), Baujahr 1970

Wfl. 59 qm, Grundstück 1480 qm

Haben Sie schon Sommerpläne?

Vielleicht paßt ein Haus am See plus Gästehäuschen ganz gut!

Wie wär‘s mit einem eigenen Grundstück, bewachsen mit hohen Kiefern, bebaut mit einem Haus, ausgestattet mit allem denkbaren Komfort.

Und dann führt ein Weg runter zum fabelhaften Östebosjön, der als Teil des Dalslandkanals direkten Zugang zum Vänernsee hat. Dort liegt ein Steg, für den Sie ein volles eingetragenes Nutzungsrecht haben.

Das Haus verfügt über eine halboffene durchgängige Raumplanung für Küche, Eßplatz und Wohnzimmer.

Es gibt eine großzügige Öffnung zur Terrasse, die das Haus auf der Seeseite an drei Seiten umschließt.

Zwei Schlafräume plus ein Schlafraum im Gästehäuschen stehen zur Verfügung.

Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Grundriss

Geräteschuppen und Gästehaus

Eine moderne eigene Wasseranlage mit tiefgebohrtem Brunnen (60 m tief) sowie ein Ablaufsystem mit Infiltrationsbett bieten eine moderne Versorgung und sanitäre Anlagen, die über dem Standard für Seelagen liegen.

Das Haus wurde 1997 modernisiert und erweitert.

Der offene Kamin hat 2024 einen Kassetteneinsatz erhalten.

Die Wasserpumpe wurde 2024 ersetzt. Waschmaschine von 2025.

Ein Mähroboter kümmert sich um die Rasenfläche .

Besichtigungen finden am 17. April und am 25. April mit vorheriger Anmeldung statt.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 10.000 kr

Wasser/Abwasser 1.800 kr

Schornsteinfeger 600 kr

Müllabfuhr. 2.000 kr

Gemeinschaftskosten 1.900 kr

Versicherung. 3.385 kr

Grundsteuer. 10.425 kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Dalslandkanal

Das Seenlabyrinth des westlichen Värmlands und Dalslands hat Verbindung zum Dalslandkanal. Nur wenige Seemeilen trennen Sie hier vom großen Binnenmeer Vänern - ein fließender Übergang.

Genießen Sie Schärenküsten und versteckte sandige Buchen, Halbinseln und Inseln.

Nur 2 Stunden nördlich von Göteborg mit Fährhafen und internationalem Flughafen liegt Ihr Hideaway. Der nächste Ort ist Mellerud mit guter Infrastruktur, Åmål ist in 30 Autominuten erreichbar.