Seenahe Villenlage

Stjärnsvägen 8, Uddeholm/Hagfors, VB 229.000 € (2.495000 SKr)

Wfl. 184 + 100 qm, Grundstück 3090 qm

Suchen Sie eine perfekte Villa für die große Familie in hervorragender Lage?

Jeder Blick nach draußen eine Augenweide, denn vor Ihrer Tür erstreckt sich der Rådasee kilometerweit nach Süden, umrahmt von den sanften bewaldeten Höhenzügen. Hoher Wohn- und Freizeitwert ist garantiert.

Das sorgsam renovierte und gepflegte Haus erfüllt hohe Ansprüche.

Die geräumige Diele heißt Sie willkommen.

Sie haben Zugang zur Gästetoilette und kommen in die Küche, die weiter in das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse führt..

Das große Wohnzimmer mit Kaminofen findet eine Erweiterung zur verglasten Veranda in sonniger Westlage.

Eine Treppe führt ins Kellergeschoß mit ausgedehnten Nutz- und Wohnräumen.

Hier gibt es die schwedentypische Gillestuga mit guten Wohnraumeigenschaften.

Auch finden Sie hier eine schöne Relaxabteilung mit Dusche und Sauna. Weitere Räume sind als Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschien und Trockner, als Hobbyraum, Vorratslager und Heizungsraum eingerichtet.

Das Dachgeschoß hat einen privaten Charakter, der ideale Rückzugsort mit einem schönen Wohnraum.

3 Schlafräume sind verfügbar.

Ein Badezimmer ist hier mit Badewanne und Dusche eingerichtet.

Das Wohnhaus wurde 1976 modernisiert und umgebaut. Es wird mit Erdwärme beheizt und ist an das kommunale Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Grundrisse

Ein Besiktningsprotokoll und eine Energiedeklaration liegen vor und können angefordert werden.

Zu den Nebengebäuden gehört ein Gästehaus und eine Doppelgarage mit Stromanschluß.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität 31.474kr

Wasser/Abwasser 7.396 kr

Müllabfuhr 2.655 kr

Schornsteinfeger. 623 kr

Versicherung. 6.400 kr

Grundsteuer. 6.323 kr

Besichtigung digital und vor Ort am 15. Juni mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Das nordöstliche Värmland

Uddeholm am Rådasjö gilt als begehrte Wohnlage, nur 10 Minuten vom Zentrum Hagfors entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie den kleinen regionalen Flughafen mit werktäglichen Pendelflügen nach Stockholm.

Der Freizeitwert ist hoch, einer der begehrten Golfplätze befindet sich Vis a Vis am Seeufer. Der See kann mit Booten befahren werden. Dem Radasjö schließen sich im Süden einige Seen an, sodaß viele Kilometer Wasserfläche erforscht werden möchten.

Hagfors ist ein reges Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schulen, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und vielem mehr.

Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.