Sehnsuchtsort

All die liebevollen Details, die wir an Schwedenhäusern so lieben:

Eine Lage ganz für sich allein zu haben und innen so viel Gemütlichkeit, der herrlich nostalgische verglaste Altan ist ein schöner Übergang in den stillen Garten.

Vielleicht Ihre Punschveranda an kühlen Tagen?

Eine Küche, in der nicht die modernen Geräte dominieren, aber Sie sind vorhanden. Die Hauptrolle übernimmt der holzbefeuerte gußeiserne Ofen.

Im Wohnzimmer ist Ihr Blickfang der Kachelofen, so typisch und doch nicht häufig anzutreffen.

Die einfach verglasten Sprossenfenster mit Innenfenstern, schöne honigfarbene Holzdielen…

Zur Sache

Sie kommen in eine Diele mit Zugang zum Bad, das mit einem Warmwasserbereiter, Waschmaschine und Dusche ausgestattet ist.

Sie kommen in die Küche, an die sich das Eßzimmer anschließt.

Das Wohnzimmer mit Kachelofen findet seine schöne Ergänzung in der verglasten Veranda, die in den Garten führt.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und große zugängliche Abseiten, die gut als Kleiderkammern Verwendung finden.

Eine Wassertoilette gibt es nicht, da das Abwasser nur als Grauwasser verrieselt. Ein 3-Kammer-System mit Infiltrationsbett anzulegen, wäre eine Empfehlung. Aber auch eine Verbrennungstoilette ist eine gute Empfehlung.

Ein tiefgebohrter Brunnen versorgt den Haushalt mit gutem frischem Wasser.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Holzlager, eine Außentoilette und ein Stallgebäude.

Renovierungen:

1990 wurde das Dach erneuert und der Brunnen gebohrt.

2000 Anbau der Diele und Waschraum

2007 - 2009 wurden die Glasveranda und die Außengebäude mit neuen Dächern versehen.

2011-2012 wurde der Fußboden im Erdgeschoß wegen eines Wasserschadens ausgetauscht.

2013 wurde die Außenhülle des Hauses neu beplankt

2024 haben Garage und Holzschuppen neue Dächer bekommen

Im Laufe des letzten Jahres wurden die Fenster und die Innenräume neu gestrichen und tapeziert.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 6275 kr

Müllabfuhr. 1278 kr

Versicherung. 2800 kr

Schornsteinfeger. 742 kr

Grundsteuer. 1065 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 14. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und der Glafsfjorden

Die hübsche Ortschaft Glava liegt am Naturreservat Glasskogen, nur 30 Minuten südwestlich von Arvika nah am westlichen Ufer des Glafsfjorden.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.