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Sommeridyll und Wintertraum


Superhaus in Superlage direkt am See mit eigenem Sandstrand.



Die geräumige Villa bietet mindestens 3 Schlafzimmer und einen ausgedehnten Wohnbereich mit Kaminofen und einem nahtlosen Übergang mit weiten Blicken in die Berg- und Seelandschaft vor den großen Fensterfronten.



Das Haus öffnet sich mit phantastischen Aussichten und großen Terrassen. Genießen Sie diese völlig vor Blicken geschützte Premiumlage - und erleben Sie ein Haus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird.



Die Diele und das Bad haben Fußbodenheizung. Das Duschbad ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.



Die 2021 renovierte Küche bietet sowohl alle modernen Elemente wie Kühl-Gefrierkombination, Herde und Öfen als auch alte Elemente von 1850.



Ein Gesellschaftsraum mit offenem Kamin und einem Zugang zur Terrasse wird ergänzt durch das Wohnzimmer auf zwei Niveaus, das sich ebenfalls mit großen Glaspartien zur mit Markisen geschützten Terrasse öffnet.



Ein Schlafzimmer im Erdgeschoß mit Outdoorfeeling, vermittelt durch zweiseitige große Fensterpartien, der See liegt Ihnen zu Füßen.



Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafräume, von denen eines einen Ausgang auf den Balkon hat.

Vor dem Stallgebäude wurde ein Wellnessbereich geschaffen. Ein verglaster Außenbereich, geschützt bei allen Wetterlagen, bietet Ihnen sowohl ein Kaminfeuer als auch ein Spabad.



Schauen Sie von hier aus über den See oder durch das verglaste Dach zum Sternenhimmel. Eine Treppe führt direkt hinunter zum See. Im Obergeschoß befinden sich Schlafräume, die 43 qm groß sind.



Ein Atelier befindet sich in der alten Werkstatt.

Ein 13 qm großes Gästehaus hat einen Schlafraum und Bad.




Zwei weitere Stallgebäude haben Platz für Lagerung von Vorräten und Geräten.

Es gibt im Stall Platz für 2 Autos, Außen-Parkplatz für weitere 2 - 3 Autos.


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Gesamt 21726 kr

Wasser Gemeinschaftsanlage, Abwasser 3-Kammer mit Infiltrationsbett

(Stromverbrauch 9075 kwh/Jahr)

Grundsteuer. 9.287 kr


Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Sie leben hier nur ca. 4 km vom Kirchdorf Gräsmark entfernt. Hier reihen sich um den Kirchsee nicht nur die hübsche weisse Holzkirche, sondern es gibt einen ICA Supermarkt für den täglichen Einkauf, eine Pizzeria und eine Schule - alles beschaulich und klein. Gräsmark ist bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Südlich schließt sich der Rottnensee an. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden See im Westen und im Osten. Der über 20 km lange See erstreckt sich von Norden nach Süden und bietet einen je nach Witterung immer wieder faszinierenden neuen Anblick. Am nördlichen Ende befindet sich ein langer feinsandiger Strand - hier wartet ein Badevergnügen mit sanft abfallenden Ufern in herrlich abgeschiedener Lage, der Strand geht in einen Kieferwald über, der Blick schweift über den See nach Süden - ein Badeparadies, wie man es so weit im Norden nicht erwartet .

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich auch das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.


Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

15 km trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.


Erstklassige Skianlagen und Golfplätze erwarten Sie im Radius von einer halben Stunde, Wander- und Bademöglichkeiten ebenso wie fischreiche Gewässer gehören zu Ihrem nächsten Umfeld. Die norwegische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt, der Flugplatz von Oslo ist in zweieinhalb Stunden erreicht.




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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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