*Sweet Home*

Nämndemansvägen 3, Munkfors, VB 74.000€ (795.000 Kr), Wfl. 94qm, Grund 2237 qm

Ein ansprechendes Anwesen, das einer Familie in seiner Großzügigkeit viel Gestaltungsfreiheit läßt.

Nur eine Viertelstunde vom örtlichen Geschäftsleben entfernt, leben Sie in einer kleinen Ansiedlung mitten in der Natur. Genießen Sie Wanderwege, tiefe Wälder und den gemächlich strömenden Fluß in Ihrer Nähe - in einem Heim, das seinen Bewohnern Komfort und Geborgenheit auf modernem Niveau bietet.

Naturerlebnis und Gartenträume werden hier wahr, fließende Übergänge mit verglaster Veranda und Terrasse sorgen für ganzjährige Naturnähe.

Sie betreten das Haus über einen großen geschützten Altan und gelangen in einen Eingangsbereich mit anliegendem Raum, der sowohl als Büro wie als Gäste-/Schlafzimmer nutzbar ist.

Hier befindet sich auch das Duschbad, in dem eine Waschmaschine angeschlossen ist.

Ein großer Wohn-/ Eßbereich und die Küche gruppieren sich offen um das Hauszentrum mit Kaminofen und Treppenaufgang. Auf der gesamten Südseite des Hauses schließt sich, zugänglich vom Wohnbereich, eine verglaste Veranda und eine offene überdachte Terrasse an.

Im Dachgeschoß sind von der Diele aus zwei Schlafzimmer mit jeweiligen Kleiderkammern zugänglich.

Grundrisse

Eine Doppelgarage mit Betonboden, Stromanschluß und Kamin gehört dazu.

Ebenso ein Holzlager, Carport und eine kleine Garage.

Das Grundstück hat Anschluß an das kommunale Wasser und Abwasser.

Glasfaseranschluß.

Beheizt durch elektrische Heizkörper, Luft-Luft-Wärmepumpe und Kaminofen

Neue Geräte (Weißware) wurden 2020 gekauft. 2023 wurden die Fenster renoviert. In den Jahren 2024 und 2025 wurden weitere Renovierungen und Anstriche ausgeführt. Die Holzterrasse und die verglaste Veranda wurden 2024 neu gebaut. Kaminofen neu in 2024.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 23.149 kr

Wasser/Abwasser 11.461 kr

Müll 4.570 kr

Versicherung. 8.455 kr

Schornsteinfeger 1.400 kr

Sonstiges 1.200 kr

Grundsteuer. 2.415 kr

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung fand bereits statt, Link ist verfügbar.

Besichtigung vor Ort am 29. April mit Voranmeldung.

Besichtigung digital am 29. April mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Idyllisch im Tal des Klarälven gelegen, ist Munkfors ein historischer Ort, der seine Traditionen pflegt. Weit reicht seine Geschichte ins Mittelalter zurück, als der Ort durch seine Lage am Pilgerweg Bedeutung erlangte.

Heute hat Munkfors noch etwa 3000 - 4000 Einwohner und verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Geschäften, Schulen etc. Munkfors hat ein gemütliches Zentrum, das durch die schöne Lage am Fluß vom Tourismus profitiert.

Zur Provinzhauptstadt Karlstad mit attraktiver pulsierender Innenstadt und einem Flughafen sind es 45 Autominuten.