Top-Wasserlage Arvika

Kinna Klockarbråten 2, Arvika, VB 268.000 € (2.975.000 Kr), Wfl. 60 qm, Grund 1783 qm

Ein echter Wohlfühlort in der idyllischen Kirchbucht, das Stadtbild von Arvika im Blick, doch weit genug vom Tempo der Stadt entfernt.

Eine Wiese, die sich vom Haus sanft abfallend bis zum Seeufer erstreckt, zu dem Sie privates Nutzungsrecht mit Boots- und Badeplatz - fabelhaft vom morgendlichen Kaffee am See bis zum erfrischenden Bad - oder nutzen Sie mit ihrem Boot die wahrhaftig endlosen Möglichkeiten, von hier aus in See zu stechen. Arvika ist der heimliche Binnenhafen der Ostsee, die Sie über die Wasserstraßen erreichen können.

Das Ensemble besteht aus dem Wohnhaus und einem Gästehaus sowie mehreren nützlichen Nebengebäuden - insgesamt ergibt sich hier ein harmonisches Gesamtbild.

Ein überdachter Eingang führt in eine wohnliche Diele.

Das 60 qm große Wohnhaus hat große Fenster, die den Seeblick gut in Szene setzen.

Eine gemütliche Küche mit Holzofen und Platz für den Eßtisch ist der natürliche Sammelpunkt des Hauses.

Das geschmackvoll gestaltete Bad ist voll ausgerüstet.

Ein gemütliches großes Schlafzimmer ist sogar mit einem Holzofen ausgestattet.

Das Gästehaus bietet zusätzliche Schlafplätze und eine eigene Terrasse.

Weitere Blockhäuser dienen als Holzlager etc.

Die elektrische Heizung wird durch Luftwärmepumpe und Kaminöfen kostengünstig ergänzt.

Anschluß an die kommunale Kanalisation und Wasserversorgung.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität/Wärme 13.910 Kr

Wasser/Abwasser 6.520 kr (kommunal)

Müllabfuhr 1.446 kr

Versicherung 3.606 kr

Grundsteuer. 10.425 kr

Besichtigungstermine

8. Juli mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Arvika und Glafsfjorden

Nur 15 Minuten von Arvika entfernt liegt das Grundstück am Ufer der Kirchbucht des Glafsfjorden.

Arvika ist eine lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Auf dem Wasserweg vom Vänernsee über den Glafsfjorden erreichbar, ist die Stadt auch sehr beliebt bei Wassersportlern.

Es gibt einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Stockholm und Oslo.

Von Flughafen Oslo und Fähre ist die Stadt nur ca. 2 Autostunden entfernt. Göteborg ist in etwa 3 Stunden erreichbar.