Torp mit Seeblick und Jagdrecht
Solberg Tömta, Ekshärad, VB 180.000 € (2.000.000 Kr)
Wfl. 153 + 56 qm, Grundstück 61.500 qm (6,2 ha)
Hoch gelegen zwischen Ekshärad und Torsby, mit Blick über den See Grängen: Hier liegt ein klassisches Torp von 1909, über die Jahre sorgsam renoviert. 6,2 Hektar eigenes Land umgeben das Haus.
Zum Ufer des Grängen mit Badestelle sind es wenige Minuten zu Fuß.
Jagdrecht im Västanberg VVO
Großzügig empfängt Sie das rote Holzhaus mit seiner weißen Veranda, über deren Stufen sich im Sommer die Blumentöpfe reihen.
Von der großzügigen Diele führt die weiße Treppe hinauf.
Die zünftige Landküche ist das Herz des Hauses, geprägt durch den schönen alten Holzherd. Über dem Spülbecken geht der Blick aus dem Fenster über See und Wald.
Der Eßplatz schließt sich an und öffnet sich zum Wohnzimmer.
Das Bad im Erdgeschoß ist hell gefliest, daneben befinden sich ein separates WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum unter der Treppe.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß liegt unter freiliegenden Holzbalken ein gemütlicher Wohnraum, der zum Lesen und Verweilen einlädt.
Außerdem befinden sich hier drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem alten Ofen.
Grundrisse
Der Garten ist üppig und grün mit blühenden Rabatten in den Sommermonaten. Genießen Sie bei jedem Wetter Mußestunden in der klassischen Orangerie.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude: eine Wirtschaftsscheune, eine Tischlerei, ein Erdkeller und ein schlichtes Gästehaus mit Schlafraum.
Von den 6,2 Hektar entfallen jeweils etwa die Hälfte auf Wald und Weideland. Tierhaltung ist hier sehr gut möglich.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einzelnen Elektroheizkörpern, dazu kommen der Holzherd und mehrere Kaminöfen.
Einfach verglaste Fenster.
Eigenes Wasser ganzjährig aus einer natürlichen Quelle mit natürlichem Gefälle zum Haus, eigene Abwasseranlage für WC und Grauwasser.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Das Anwesen gehört zum Jagdgebiet Västanberg VVO.
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung, schwed. Förvärvstillstånd (5.200 kr) erforderlich.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Umbau 2016
Neues Ziegeldach von Grund auf ca. 2020
Neue Elektrik im Obergeschoß
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 20.466 kr
Wasser/Abwasser. 1.783 kr
Müllabfuhr. 4.764 kr
Schornsteinfeger 530 kr
Versicherung 4.006 kr
Grundsteuer. 6.713 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Das Anwesen liegt hoch über dem See Grängen, zwischen Ekshärad und Torsby. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Restaurants in Ekshärad ist in 8 Minuten erreichbar. Torsby mit großer Klinik in 25 Minuten.
Lageplan
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Karlstad ca. 1,5 Stunden, Flughafen Oslo ca. 3 Stunden, Flughafen Göteborg ca. 4,5 Stunden.
