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Traum am See


Lange gesucht: Die Stille der värmländischen Wälder - Vogelgezwitscher, sonst nichts - den ersten Kaffee in der Morgensonne, dabei zum See runterschauen oder Sie trinken den Morgenkaffee am eigenen Ufer. Ein herrlicher See zum Baden und Paddeln erwartet Sie!



Das Haus hat seinen authentischen Charakter bewahrt.

Ein Badezimmer wurde angebaut und mit angeschlossenem Glasfaserkabel, einem tiefgebohrten Brunnen und einem 3-Kammer-Ablauf finden Sie hier moderne Lebensbedingungen.



Sie betreten das Haus durch die Diele, die ins Bad mit Dusche und in die große Wohnküche führt - das Herz des Hauses mit großem Eßtisch und einem wunderbaren Holzofen mit traditioneller Esse.



Fenster in zwei Richtungen sorgen für besten Lichteinfall und lassen den Raum strahlen. Von hier kommt man in einen heute als Schlafzimmer genutzten Raum mit Kachelofen, weiter geht es ins Wohnzimmer.



Ein Übergangsflur führt auf die schöne klassische Punschveranda in Südlage, ein herrlicher völlig geschützter Sitzplatz zu allen Jahreszeiten mit Ausgang zum Garten.




Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume.


Die Feuerstellen sind nutzbar.



Auf dem mit Sträuchern, Obstbäumen und Sommerblumen bepflanzten 1.8 ha großen Grundstück befinden sich 2 Stallgebäude.



Nah am See befindet sich ein halb verfallenes kleines Gebäude, das wieder aufgebaut werden könnte, um z.B. eine Sauna am See zu erschaffen.


Herrlicher Seezugang


Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten: Elektrizität. 6375 kr Wasser/Abwasser 1295 kr Müllabfuhr. 1030 kr Versicherung. 4000 kr Grundsteuer. 4043 kr


Besichtigung auch digital! Digitale Besichtigung am 15. Juni mit Voranmeldung. Besichtigung vor Ort am 20. Juni mit Voranmeldung. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen. Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Die Lage


Sie wohnen hier in einer lieblichen Landschaft, in der sich Wiesen und tiefe Wälder abwechseln, auf eigenem Seegrundstück am buchten- und inselreichen Lersjön.

Die wunderschöne Landschaft hier zwischen Gräsmark und Sunne ist geprägt durch die Lage zwischen zwei großen Seen.

Der Frykensee im Osten mit verschiedenen kleinen und größeren Orten, dessen Mittelpunkt die Kleinstadt Sunne bildet, steht im Kontrast zum fjordartigen Rottnensee im Westen, auf dessen Hügeln sich das Skigebiet von Sunne erstreckt. Waldreiche Höhen flankieren den fjordartig anmutenden Rottnensee im Westen und im Osten. Auf seinen westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sie sind hier umgeben von Wäldern, fließenden Bächen und stillen Seen, doch nur

ein 10 Autominuten trennen Sie von der sympathischen Stadt Sunne. Die florierende Kleinstadt empfängt auch anspruchsvolle Kunden mit einem guten Warensortiment in zwei Supermärkten, es gibt einen gut sortierten Buchladen und verschiedene attraktive Boutiquen. Auch eine Auswahl internationaler Restaurants in guter Lage erwartet Sie.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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