Traum auf dem Långberget

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein komplett eingerichtetes Haus mitten im Skiresort zu erwerben. Nur wenige Meter vom Skilift und den Loipen (Länge 63 km) entfernt. Der Blick schweift hier weit gen Westen über die endlosen Hügelketten über das Klarälvtal bis Norwegen. Nichts stört den atemberaubenden Panoramablick.

In den letzten Jahren wurde hier mit Sachverstand modernisiert.

Das Haus hat eine geräumige Diele mit Garderobe und Trockenschrank.

Küche mit Wohnraum

Drei Schlafräume mit 4 Betten und ein Duschbad, dem sich eine schöne Sauna mit Fenster anschließt.

Herrliche Terrassenanlage!

Doch was hier wirklich zählt:

Die ungestörte Lage mit freiem Blick in die Bergnatur, absolute Ruhe und vor der Tür breitet sich ein Langlaufparadies mit immer bestens gepflegten Loipen aus. Bis zu 63 km Länge - das ist selbst in Schweden selten und ein guter Grund, hier ein Trainingslager für den Vasalauf im März zu betreiben. Ein absoluter Geheimtipp in Deutschland.

Geniessen Sie hier nach dem Skilaufen oder der Scootertour Ihren Apres-Ski vor dem Kaminfeuer, die ganzjährig wohltuende Sonne auf der Terrasse nach dem Skilaufen oder nach der Wanderung in den Wäldern. Auf dem 650 m hohen Bergrücken haben Sie beste Möglichkeiten für Touren mit dem Bike oder haben Sie Lust auf Wassersport? Hier bietet sich der Klarälven zum Wasserwandern ebenso an wie die Seenregion, die sich von Långberget bis zur Skiregion von Sälen-Malung erstreckt.

Breitbandanschluß kann erfolgen.

Beste Vermietbarkeit - ganzjährig über das Sporthotell. www.langberget.se

Grundriss

Besichtigungen

Ein Besichtigungstermin wird am 16. Januar angeboten. Anmeldung erforderlich!

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 17304 kr

Wasser/Abwasser 2925 kr

Gemeinschaftsanlagen Schneeräumen etc. 3272 kr

Versicherung. 2002 kr

Schornsteinfeger 2661 kr

Grundsteuer. 9525 kr

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Langlaufzentrum Långberget

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.