Villa am Hang mit 6 ha plus eigenem Seeufer

Tvärud Viktoria 1, Gunnarskog, VB 362.000 € (3.900000 SKr)

Wfl. 247qm, Grund 58942 qm

Ein Villentraum erwartet Sie, gelegen an den sanften Hügeln, die die Seenlandschaft umgibt.

Nehmen Sie sich die Freiheit, die dieses Objekt bietet. Es gehört genug Land dazu, um auch die Träume der Tierhaltung zu verwirklichen. Ihr eigenes Seeufer liegt Ihnen zu Füßen, dort unten kann Ihr Boot für einen kleinen Ausflug auf die Insel liegen, die zur Hälfte Ihnen gehört.

Die Villa bietet modernen Komfort mit Erdwärmeheizung, sie bietet Ihnen außerdem einen gehobenen eleganten Wohnstil mit ausgedehnten Wohnbereichen, die den richtigen Rahmen für gesellige Anlässe bieten.

Treten Sie ein in die einladende Diele, die in die Wohnräume des Erdgeschosses führt.

Repräsentative Wohnräume erwarten Sie.

Ein Kachelofen und zwei Kaminöfen erhöhen das Wohlgefühl ebenso wie die Naturholzböden und die große geschützte Terrasse mit wundervollem Seeblick.

Küche und Eßplatz mit Zugang zur Terrasse

Ihre Ruhezone: Wohn-und Schlafräume im Dachgeschoß

2 Bäder mit Badewanne und Dusche stehen zur Verfügung.

Im Keller erwartet Sie ein Hauswirtschaftsbereich, ein Gym und schöne Lagerräume.

Insgesamt eine gute Kombination, die der zauberhaften Lage Rechnung trägt.

Mehrere Nebengebäude gehören dazu, u.a. ein Wirtschaftsgebäude in Bestform, das viele Möglichkeiten eröffnet.

Erwerbsgenehmigung erforderlich.

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 37361 kr

Wasser/Abwasser 1180 kr

Versicherung. 12800 kr

Müllabfuhr. 3060 kr

Schornsteinfeger. 1171kr

Glasfaser 600 kr

Grundsteuer 10074 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 8. Juni angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Gunnarskog

Entfernung zum Flughafen Oslo und zur Fähre in Oslo etwa 2 Stunden, zur Fähre in Göteborg ca. 4 Stunden.

Perfekte Lage nicht nur für Ruhe Suchende, sondern auch für Pendler, die für Arbeit und Erledigungen schnellen Zugang zu den Städten Charlottenberg und Arvika haben. Auch die norwegische Grenze ist nah.

Für den täglichen Einkauf liegt Gunnarskog nur 9 km entfernt.