Villa am Skiparadies
Branäs 16, Sysslebäck, VB 143.500 € (1.600.000 Kr)
Wfl. 130 qm, Grundstück 1.126 qm
Der Schlüssel zum Pistenglück liegt für Sie bereit: einen Spaziergang von der Talstation Ski Branäs, und doch ruhig im grünen Flußtal, steht das Haus im eigenen Garten mit Blick auf den bewaldeten Berg.
Veranda und Balkon nach Süden laden zum Sonnenbad.
Großzügig empfängt Sie die Diele mit Holzvertäfelung und Stauraum unter der Treppe.
Links liegt die Küche, ein heller Raum mit Licht aus zwei Himmelsrichtungen, der Blick geht über Wiesen zu den Bergen.
Ausgestattet ist sie mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und doppeltem Spülbecken.
Der Eßplatz schließt sich an, salbeigrüne Wände und eine Eckbank machen ihn gemütlich.
Ein großer Raum nimmt Eßzimmer und Wohnzimmer - ideal auch für größere Familien und Freundeskreis.
Am knisternden Kaminfeuer wärmen Sie sich an kalten Tagen und sammeln Kraft für neue Abenteuer.
Das Bad im Erdgeschoß hat WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoß befindet sich eine möblierbare Wohndiele mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht auf den Branäsberget.
Drei Schlafzimmer befinden sich hier oben, das größte mit Licht von Süden und einem großen Schrank unter der Dachschräge, das zweite mit sechs eingebauten Schränken, außerdem ein kleineres Zimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignet.
Ein kleines WC mit Waschbecken liegt ebenfalls im Dachgeschoß.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Vorrats- und Garagengebäude von etwa 40 qm. Nutzen Sie es nach Belieben.
Geheizt wird elektrisch, unterstützt von einer Luftwärmepumpe. Für behagliche Wärme sorgt zusätzlich der Kamin im Wohnzimmer.
Renovierungen
Neues Dach 1985
Neue Fassade 2008 - 2012
Tiefbrunnen 2014
3-fach verglaste Fenster 2014
Neue Fußböden und Malarbeiten innen 2025
Tiefgebohrter Brunnen, eigene Abwasseranlage.
Der Schornstein wurde am 20.09.2024 ohne Beanstandung geprüft.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, die Zufahrt wird im Winter geräumt.
Eine Vermietung als Ferienobjekt ist möglich.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 20.300 kr
Wasser/Abwasser 6.110 kr
Müllabfuhr. 2.340 kr
Schornsteinfeger 874 kr
Versicherung 4.780 kr
Grundsteuer. 9.698 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Branäs ist Schwedens viertgrößte Skianlage und bietet Sommer wie Winter Programm. Vom Haus sind es rund einen Kilometer bis dorthin.
Einkauf und Tankstelle finden Sie in Likenäs oder Sysslebäck, jeweils etwa zehn Autominuten entfernt. Weitere Winter- und Sommersportanlagen liegen in der Umgebung.
Lageplan
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Torsby ca. 1 Stunde, Karlstad ca. 2 Stunden 15 Minuten, Flughafen Oslo ca. 2 Stunden 45 Minuten.
