Waldgehöft im Finnskogen
Sunne Timbonäs, 68698 Sunne, VB 85.000 € (950.000 Kr)
Wfl. 58 qm, Grundstück 2 ha
Welch ein Fund!
In den alten Finnenwäldern am Nordufer des Kymmen liegt Timbonäs, einen Kilometer weiter nördlich liegt der kleine Hof Österbostan, auch Kammesmakk genannt.
Hier haben Sie Raum, sich Ihr eigenes Paradies zu schaffen — als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus.
Das Wohnhaus von 1937 hat 58 qm Wohnfläche plus Dachgeschoß und Kellerteil.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Holzofen.
2026 - 2017 vollständig renoviert, erhielt das Haus eine neue Fassade und ein neues Dach. Dabei entstand der Anbau mit Bad und Hauswirtschaftsraum.
Erwärmt wird das Haus durch elektrische Heizelemente und zwei Holzfeuerstellen in der Küche und im Treppenhaus.
Das Dachgeschoss hat zwei Schlafzimmer
Grundrisse
Zum Hof gehören die Nebengebäude.
Wiesen umgeben das Haus, dazu kommt etwas Wald für den Eigenbedarf.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Wasser: gebohrter Brunnen von 2016.
Abwasser: Ablauf in Brunnen.
2016–2017 Totalrenovierung, Anbau mit Bad und Hauswirtschaftsraum, Dach und Holzfassade ausgetauscht.
Das Objekt ist ein Teilverkauf und befindet sich in der Grundstücksbildung.
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung erforderlich. Die Kosten betragen derzeit 5.200 kr.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Grundsteuer. 2.760 kr
Weitere Angaben liegen wegen des Nachlasses nicht vor.
Besichtigungstermine
Besichtigung auf Anfrage. Die Gebotsfrist endet am 15. Oktober.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Im Finnskogen
Zum Badeplatz am Kymmen sind es etwa 1 km.
Gräsmark zum Einkaufen liegt 10 km entfernt. Nach Sunne und Torsby fahren Sie etwa 30 bis 40 Minuten.
Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
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