Waldhaus mit Jagdrecht
Arnsjön 17, Torsby, VB 88.000 € (995.000 Kr)
Wfl. 50 qm, Grundstück 96.108 qm (9,6 ha)
Ein echter Rückzugsort aus längst vergangenen Zeiten, modern interpretiert.
Der verglaste Altan mit Kaminofen öffnet den Blick ins Grüne.
Die neue Küche mit Kücheninsel und Holzofen ist der Mittelpunkt des Hauses.
Küche und Wohnbereich gehen offen ineinander über.
Ein zentraler Platz gehört hier dem Kaminofen..
Beide Schlafräume verwöhnen mit kompromisslosem Naturblick.
Zwei Waschräume und ein Abstellraum schließen sich an.
Zum Anwesen gehören das alte Blockhaus am Waldesrand, die Außendusche und das Brennholzlager.
Grundriß
Jagdrecht im Rännbergs VVO
Das Jagdrecht und die Fischereianteile gehören zum Verkauf, ebenso der Wald von 9,6 ha.
Ein Skogsbruksplan ist verfügbar. Er wurde im August 2026 erstellt, das Holzvolumen wird auf 1.475 m³sk geschätzt, überwiegend Fichte mit einem Teil Kiefer und
Laubwald.
Sie haben die Wahl
Es liegt ganz an Ihnen, ob Sie sich von der Zivilation abkoppeln möchten oder Remote in der Wildnis arbeiten wollen.
.Das Gebiet hat eine gute Internetabdeckung.
Autark mit der Solaranlage (mit Backup-Genarator) werden Kühlschrank, Ventilatoren, TV, Router, Lampen und Verbrennungstoilette betrieben. Mobiltelefon und Laptops können geladen werden.
Ein moderner Gasherd bringt die Küche in Schwung.
Geheizt wird mit Holz.
Wasser ist nicht ins Haus geführt.
Eine Verbrennungstoilette ist vorhanden.
2-fach verglaste Fenster.
Für den Erwerb ist eine Erwerbsgenehmigung, schwed. Förvärvstillstånd, von Länsstyrelsen erforderlich. Die Antragsgebühr beträgt derzeit 5.200 Kr für Privatpersonen.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Laufend modernisiert von 2022 bis 2026: neue Kamine, neue Küche, neue Außentür, Altan, Schornstein neu verputzt, Verbrennungstoilette, neue Badmöbel.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Schornsteinfeger 1.064 kr
Versicherung 2.110 kr
Grundsteuer. 3.518 kr
Sonstiges 403 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das nördliche Värmland
Absolute Alleinlage im Grenzbereich nach Norwegen.
40 Minuten von Torsby mit Versorgung entfernt, haben Sie viele kleine Waldseen ringsum.
Lageplan
Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.
Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.
