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Waldhof mit Jagdrecht

Für Jagd- und Waldinteressierte befindet sich dieses Anwesen mit Waldbestand in der Nähe von Ekshärad. Schöne Wege entlang des Flusses und im Wald bieten sich an.



Das Haus wurde laufend instand gehalten, mit 3-fach verglasten Fenstern und einer Erdwärmeheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine geschützte verglaste Veranda, ein schöner wettergeschützter Außensitzplatz.



Die Küche - 2020 renoviert - hat alle modernen Geräte und einen Zugang zur Speisekammer.



Das 2024 renovierte Badezimmer ist ansprechend ausgestattet. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.



Im Dachgeschoß gibt es eine Wohndiele, zwei Schlafräume und ein WC.



Das südliche Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.


Der Keller ist von der Diele und von außen zugänglich.



Hier gibt es weitere Wohnbereiche, ein Büro sowie Vorratskeller. Ein Hauswirtschaftsraum mit Mangel sowie eine Waschstube mit Waschmaschine und dem Anschluß der Wasseranlage samt Wasserfilter, außerdem ein Heizungsraum mit der Erdwärmeheizung, ebenso eine Holzheizung steht hier zur Verfügung.



Zu dem Anwesen gehört eine Werkstatt mit gegossenem Betonboden. Angebaut wurden hier zwei Garagen mit Betonboden, von denen eine mit einem Schwingtor ausgestattet ist. Angebaut findet sich auf der Nordseite ein Unterstand für Holz und eine weitere Garage. Ein Gewächshaus und ein Spielhaus gibt es ebenso.

Es gibt weitere Wirtschaftsgebäude.

Glasfaseranschluß vorhanden.



Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 21420

Wasser/Abwasser 1150

Müllabfuhr . 2770 kr

Versicherung. 11300 kr

Grundsteuer. 3615 kr


Besichtigungstermine

Eine Besichtigung findet am 31. Mai statt.

Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0049 1624009884




Bieterverfahren limitiert


ACHTUNG DEADLINE


Auf dieses Objekt können nur bis zum 5. Juni 19 Uhr Angebote abgegeben werden.


Der Verkäufer behält sich vor, nach Ablauf der Frist eine Auktion durchzuführen, wozu eine Paßkopie zu hinterlegen ist.



Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.


Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.



Jagdrecht und Forst


Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht im VVO Byn-Hallas auf 4410 Ha.



Für den Waldbestand mit einem Holzvolumen von 2264 kbm gibt es einen Forstplan, der gern übermittelt werden kann.



Nützliche Informationen 2024

Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!


Die Lage




Ekshärad am Klarälven besitzt eine sehenswerte Kirche. Der Ort ist ein Zentrum für die dünn besiedelte Umgebung mit Schule, Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und einem Skihang.Das nordöstliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.


Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.

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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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