Waldperle
Stöpafors 97, Sunne, VB 113.000 € (1.250.000 Kr)
Wfl. 60 + 10 qm, Grundstück 3.035 qm
Ein Haus hat seinen Platz gefunden - umgeben von hohen Kiefern, gebaut für Waldliebhaber.
Rund um das Haus zieht sich eine große Holzterrasse, die zwischen Farnen und Baumstämmen zu liegen scheint. Hier sitzt man im Sonnenlicht, das durch die Kiefernkronen fällt, und hört nichts als den Wald.
Großzügig empfängt Sie das Haus: Ein langer heller Flur führt in den offenen Wohnbereich, über dem sich die Decke bis zum First öffnet.
Im Wohnraum sorgt der Kaminofen für Wärme, während der Blick durch die bodentiefen Fenster frei in den Wald geht.
Die moderne Küche mit schwarzen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen ist offen mit dem Wohn- und Eßplatz verbunden. Vom Tisch aus tritt man direkt auf die Terrasse.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im Haus, beide mit eigenem Ausgang zur Terrasse. Das größere bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke, das zweite für zwei Einzel- oder Etagenbetten.
Das Bad ist hell und geräumig, mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine.
Zwei Grundstücke mit zwei Häusern gehören zusammen zum Verkauf.
Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Blockhaus von 2006 mit rund 10 qm und Schlafboden, ein einfaches Gästehaus mit überdachter Veranda mitten im Wald.
Grundriss
Geheizt wird elektrisch, unterstützt von einer Luftwärmepumpe; dazu kommt der Kaminofen.
2-fach isolierverglaste Fenster.
Wasser aus eigenem, 2024 tiefgebohrtem Brunnen, Abwasser in 3-Kammer-System mit Infiltration.
Das Gästehaus hat weder Wasser und Abwasser noch Strom.
Ein Glasfaseranschluß ist nicht vorhanden.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und als Dauerwohnsitz nutzbar.
Das Haus wurde 2026 äußerst erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Die Einnahmen beliefen sich auf 131.281 kr.
Das Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Heizung/Strom 11.901 kr
Wasser/Abwasser 1.253 kr
Müllabfuhr 1.505 kr
Versicherung 3.400 kr
Grundsteuer 1.110 kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen am 13.11. und nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Das mittlere Frykental
Stöpafors liegt an den sanften Hängen, die den Frykensee umgeben, nur 16 Kilometer von Sunne, wo Sie Läden, Tankstelle und alles Weitere für die Versorgung finden. Eine Badestelle am Frykensee ist schnell erreicht.
Eingebettet in die sagenhafte Landschaft des Nils Holgersson erstreckt sich das blaue Band des Frykensees auf einer Länge von ca. 80 Kilometern. Schwedens schönste Eisenbahnstrecke verbindet Sunne mit Värmlands Hauptstadt Karlstad und dem nördlich gelegenen Torsby.
Karlstad erreichen Sie in gut einer Stunde, den Flughafen Oslo in ca. 2,5 Stunden.
Lageplan
