Zwei Häuser im Finnskogen
Bosebyn Nystuga 1, Gunnarskog, VB 430.000 € (4.750.000 Kr)
Wfl. 235 + 115 qm, Grundstück 3.479 qm
Zwei Häuser auf einem Hof - der Charme der Jahrhundertwende im weißen Haupthaus, moderner Komfort im roten Wohnhaus, dazwischen ein grüner Garten mit altem Baumbestand. Ein Anwesen für Generationen, für Familie und Gäste.
Zwischen Wiesen und Wald liegt das Gehöft im Finnskogen. Zwei Wohnhäuser, Garage und Gartenschuppen bilden ein Ensemble auf grünem Grund.
Das weiße Haupthaus wurde 1865 in Blockbauweise erbaut. Vieles der ursprünglichen Ausstattung ist bewahrt: Sprossenfenster, Spiegeltüren, Kachelofen, Glasveranda, breite Holzdielen, profilierte Decken und Schieferdach.
Sie treten durch die Glasveranda ein. Im Erdgeschoß liegen Wohnzimmer, ländliche Küche und Kammer, Bad mit Waschküche sowie eine Dusche mit Sauna.
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Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer und eine Bibliothek als Wohndiele mit Kachelofen, dazu ein Bad und einen großen Balkon in Westlage.
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Das zweite Obergeschoß bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon - Platz für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Teenagerzimmer. Ein zusätzlicher Raum ist noch nicht ausgebaut.
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Das rote Haus wurde 2013 fertiggestellt. Außen zeigt es sich im klassischen schwedischen Stil mit Schieferdach, innen mit dem Komfort eines modernen Hauses.
Über eine Farstu mit Doppeltüren gelangen Sie ins Erdgeschoß. Es bietet eine Diele mit Kleiderkammer, eine ländliche Küche mit Holzherd, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen "Arvika kamin".
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Auf dem Hof stehen zusätzlich eine Garage und ein Gartenschuppen. Zwischen den Häusern erstreckt sich ein Garten mit Obstbäumen und einer Sitzgruppe.
Das Objekt wird für den Verkauf vorbereitet.
Bald folgen weitere Angaben und Bilder.
Beheizt wird das weiße Haupthaus mit Erdwärme, die Wärmepumpe wurde 2024 neu installiert.
2-fach verglaste, gekoppelte Sprossenfenster. Schieferdach.
Eigener Brunnen mit Wasser das ganze Jahr, eigene Abwasseranlage.
Glasfaseranschluß vorhanden.
Konstruktion in Blockbohlenbauweise (Timmer), Gründung Keller in zwei Teilen und Torpargrund.
Energieklasse C, 74 kWh/qm im Jahr.
Renovierungen nach Angaben des Verkäufers:
Wärmepumpe Erdwärme 2024.
Rotes Wohnhaus 2013 fertiggestellt.
Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.
Elektrizität. 16.994 Kr (14.601 kWh)
Müllabfuhr. 1.145 Kr
Grundsteuer. 8.378 Kr
Klärgrubenleerung. 1.722 Kr
Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Gern beantworten wir Ihre Fragen.
Bieterverfahren
Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.
Die Lage
Finnskogen im westlichen Värmland
Bosebyn liegt zwischen den Seen Gunnern und Racken, mitten im Finnskogen. Nach Arvika mit Geschäften, Kultur, Handel und einem breiten Freizeitangebot sind es nur 10 km. Karlstad erreichen Sie in einer Stunde, Oslo in zwei Stunden, Göteborg in vier Stunden.
Lageplan
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