Aan de zonnige kant

Ottebol Villa Karina 1, 67192 Arvika, vrpr. 414.000 € (4.495.000 SKr)

woonopp. 123+24 m², perceelopp. 7882 m²

Met spanning hebben wij op dit zelden object gewacht: Een prachtig huis met zonnig perceel met een lange eigen oeverlijn.

De woning is deels nieuw gebouwd en sinds 2014 voortdurend gerenoveerd. Het resultaat is een schitterende villa die volledig recht doet aan deze unieke ligging.

De combinatie van een moderne, strakke woonstijl met authentieke stijlelementen — zoals de ongeëvenaard mooie "punschveranda" (glazen aanbouw) — getuigt van een bijzonder gevoel voor stijl en sfeer.

De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een adembenemend uitzicht.

U geniet hier van een woning met een moderne keuken en twee badkamers.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie gezellige slaapkamers en een geïsoleerde veranda met toegang tot het balkon, waar u ’s avonds naar de sterren kunt kijken.

Een magische plek waar niet alleen koffiepauzes aan het meer langer duren dan gepland, maar waar vrienden “even langskomen” en uiteindelijk het hele weekend blijven.

Op deze unieke locatie, die als het ware het meer in steekt, vormt het gastenverblijf aan het water uw rustige extra verblijfplaats.

In de kelder bevindt zich een praktische bijkeuken.

Op het terrein staat bovendien een stalgebouw.

Plattegronden

Eigen watervoorziening via een geboorde bron en een eigen driekamersysteem.

Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energiezuinig dankzij aardwarmte.

Jaarlijkse exploitatiekosten volgens opgave van de verkoper, gebaseerd op eigen gebruik.

Onroerendezaakbelasting: 10.425 SEK

Bezichtigingen

Bezichtiging op 18 mei, alleen op afspraak.

Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail aan juliette@inga-nord.de

Biedingsprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.

De ligging

Op slechts 15 minuten van Arvika ligt dit perceel aan de oever van het baairijke Nysockensjön, in het geliefde Ottebol. Hier vindt u nog een karakteristieke buurtwinkel die gemakkelijk te voet bereikbaar is.

Arvika is een levendige stad met een uitstekende infrastructuur. Via de waterweg vanaf het Vänermeer en de Glafsfjord is de stad ook bijzonder populair bij watersportliefhebbers.

Er is een treinstation met verbindingen naar Stockholm en Oslo.

Vanaf de luchthaven van Oslo en de ferryverbindingen is de stad in ongeveer twee uur met de auto bereikbaar. Gothenburg ligt op circa drie uur rijden.