Prachtig wonen in landelijke elegantie en rijke geschiedenis

Mårbacka 34, Östra Ämtervik/Sunne, vraagprijs 1.100.000 € (12.000.000 Kr)

Woonoppervlakte 420 m², Perceel 18.000 m²

Een juweel verwacht u in de directe omgeving van Selma Lagerlöfs historische woonplaats Mårbacka. Voel hier de vleugelslagen van de geschiedenis en zie Nils Holgersson met de wilde ganzen trekken.

Met bijzonder gevoel voor detail werd dit Värmlandse landhuis in 1998 gebouwd en is sindsdien een parel in het historische landschap.

Het klassieke hof bestaat uit het herenhuis en twee vleugels. Eén vleugel is ingericht voor gasten, met vier kamers en een keuken. De westelijke vleugel biedt volop ruimte en is zeer geschikt voor evenementen en feesten.

Beide vleugels beschikken over terrassen. Een klassieke Engelse serre hoort erbij — en wat zou zo'n landgoed zijn zonder moestuin?

Voor saunaliefhebbers is er een apart gebouw. Een technische ruimte voorziet het woonhuis en het gastenverblijf van warmte via houtpellets.

Het huis beschikt over vloerverwarming op twee verdiepingen; de derde verdieping is verwarmd met radiatoren. Vele tegelkachels en open haarden dragen bij aan de historische charme.

Betreed de grote entreehal met toegang tot het toilet en de keuken.

De keuken vertegenwoordigt een moderne levensstijl met een groot keukeneiland, wijnkoelkast en moderne apparatuur, tegelijk met een klassiek houtfornuis en ruimschoots plaats voor een gezellige ontmoetingsplek voor vrienden en familie. Een naadloze voortzetting biedt de grote eetkamer met open haard.

De woonkamer is de grootste ruimte op de begane grond. Ook hier kunt u heerlijk bij de open haard zitten.

Op de eerste verdieping komt u in een salonnachtige ontvangstruimte, verfraaid met een mooie tegelkachel. Er zijn veel ramen, die ook een indeling in meerdere slaapkamers mogelijk maken.

Hier boven bevindt zich een grote badkamer met royale uitrusting. U vindt zowel een dubbele douche als een dubbele wastafel. Ook hier is een open haard aanwezig.

Een ruime slaapkamer en een kleedkamer bevinden zich op de eerste verdieping; twee verdere grote slaapkamers biedt de derde verdieping.

Plattegronden

Het gastenverblijf is zelfstandig en uitstekend geschikt voor het ontvangen van gasten. Het beschikt over een keuken, woonkamer, badkamer met douche, toilet, wasruimte en 3 slaapkamers.

Jaarlijkse gebruikskosten volgens opgave van de verkoper op basis van eigen gewoonten:

Post	Kosten
Elektriciteit	27.000 kr
Verwarming	50.000 kr
Water/riolering	3.100 kr
Vuilnisophaling	2.260 kr
Verzekering	10.130 kr
Schoorsteenveger	1.000 kr
Onroerendezaakbelasting	10.074 kr

Bezichtigingen

Er vindt een bezichtiging plaats op 11 april. Deelname op aanmelding.

Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail of bel ons op telefoonnummer 0049 1624009884.

Biedprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.

De ligging

De charmante levendige kleine stad Sunne verwacht u, slechts een kwartier verderop, met een goede infrastructuur.

De regio rond Östra Ämtervik is bekend door de wereldberoemde schrijfster en Novelprijswinnares Selma Lagerlöf. Ontdek de originele locaties waar haar romae hebben plaats gevonden. In deze pittoreske omgeving leven ook vandaag nog vele kunstenaars en cultuurmakers. Er zijn musea die de oude Finse cultuur van de streek tot leven brengen. Bij kunstenaars en ambachtslieden kunt u een kijkje nemen op hun werkplaatsen.

De dichtstbijzijnde plaatsen zijn Prästbol en Östra Ämtervik, traditiebewuste dorpen waarvan de evenementen — zoals het midzomerfeest — plaatsvinden op het dorpsplein Sjösala.