Welkom in de Zweedse zomer

By dalen, Råda Hagfors, vrpr 174.400€ (1.890000 SKr), woonopp. 92 m², perceel 20.774 m²

Beleef uw Zweedse droom in alle rust, midden in de bossen tussen het dal van de Klarälven-rivier en de meren Rådasjön en Lidsjön.

U vindt hier een villa met een prachtige overdekte entree. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en smaakvol ingericht, met onder andere een moderne badkamer. Tussen 2023 en 2025 zijn nieuwe ramen geplaatst en diverse keukenapparaten vernieuwd (boiler, vaatwasser en koelkast). Ook de houtkachel en de veranda zijn nieuw. De woning is aangesloten op glasvezelinternet.

De uitnodigende hal geeft toegang tot een ruime woonkeuken met eetgedeelte.

Een fraaie houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de grote, glazen veranda. Dankzij schuifdeuren kan deze afhankelijk van het weer volledig worden geopend naar de tuin.

Vanuit de entree bereikt u eveneens het toilet. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de douche.

Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer met houtkachel en televisie – een heerlijke plek om u terug te trekken en te ontspannen.

Daarnaast bevindt zich hier de tweede slaapkamer.

Plattegronden

Bijgebouwen en terrein

Op het grote perceel bevinden zich:

• Een bedrijfsgebouw met twee stalboxen

• Een kippenhok

• Een garage voor een tractor

Een tweede gebouw wordt momenteel gebruikt als gastenverblijf en werkplaats.

Daarnaast zijn er:

• Een groentenkas

• Een houtopslag met berging

Vanaf het terrein heeft u een weids uitzicht over weilanden, bossen en glooiende heuvels.

Een diepgeboorde waterput en een driekamersysteem voor afvalwater zorgen voor lage gebruikskosten.

Jaarlijkse exploitatiekosten volgens opgave van de verkoper, gebaseerd op eigen gebruik.

Kostenpost	Bedrag
Elektriciteit	16.800 SEK
Verwarming	5.700 SEK
Water / afvalwater / afvalverwerking	6.548 SEK
Schoorsteenveger	500 SEK
Wegonderhoud / sneeuwruimen	1.523 SEK
Onroerendezaakbelasting	3.795 SEK

Bezichtigingen

Bezichtiging ter plaatse op 10 juni (op afspraak). Ook een Zoom-bezichtiging vindt plaats op 10 juni (opname niet mogelijk).

Voor uw verdere vragen en het maken van een individuele bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. Stuur ons uw contactgegevens per e-mail aan juliette@inga-nord.de

Biedprocedure

Dankzij de gunstige koersontwikkeling kunnen wij u vastgoed momenteel voordelig aanbieden. Bij populaire objecten zal er na de bezichtiging echter een biedprocedure plaatsvinden. Meestal krijgt de hoogste bieder de toewijzing, maar uitsluitend de verkoper beslist wie het object kan kopen. Uiteraard staan wij u ook hierbij graag adviserend terzijde.

De ligging

Noordoostelijk Värmland

De woning ligt op: 10 minuten rijden van Munkfors, 25 minuten rijden van Hagfors

In Munkfors vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven.

Hagfors is het belangrijkste centrum van deze dunbevolkte regio, met scholen, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en diverse andere voorzieningen.

Het noordoosten van Värmland is een paradijs voor liefhebbers van rust en natuur. Het landschap wordt gedomineerd door de majestueuze Klarälven, die smeltwater uit de Noorse en Zweedse berggebieden naar het Vänernmeer voert.

Zwemmen in de Klarälven is heerlijk verfrissend, maar er zijn ook talloze bosmeren die wachten om ontdekt te worden. Overal kunt u uitstekend vissen, roeien, paddenstoelen en bessen verzamelen of wilde dieren van het noorden tegenkomen.

En toch ligt de bewoonde wereld dichtbij: via de hoofdwegen bereikt u snel Karlstad of Oslo, terwijl Göteborg op ongeveer vier uur rijden ligt. Daardoor is deze woning vanuit een luchthaven of veerhaven binnen één tot vier uur bereikbaar, terwijl u zich toch midden in de Zweedse wildernis bevindt.