12 ha Waldhof mit Jagdrecht

Ein Waldhof in Alleinlage, seit 1980 von Grund auf und laufend renoviert - hier wohnen Sie komfortabel auf Ihrer eigenen Waldlichtung mit einem Forstbestand von 10 ha.

Zu dem Hof gehören:

Wohnhaus 63 qm mit 4 Räumen

Gästehaus

Garage gebaut 2018 mit Stromanschluß

Stallgebäude u.a. für Tierhaltung, angebautes Gewächshaus, Stromanschluß

Schuppen für Holzlagerung u.ä.

Ein weiterer Schuppen

Ein kleines Blockhaus

Erdkeller

Gewächshaus Folie

Das gepflegte Wohnhaus heißt Sie mit einer verglasten Veranda willkommen. Schiebetüren ermöglichen Ihnen einen Sitzplatz für alle Jahreszeiten.

Von der Diele gibt es einen Zugang zum Bad mit Dusche und Waschmaschine.

Ein Kachelofen versorgt das Wohnzimmer mit herrlicher Wärme.

Die Küche hat über die übliche moderne Ausstattung hinaus einen schönen Holzherd.

Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß.

Zwei weitere Schlafräume sind im Dachgeschoß verfügbar.

Grundrisse

Ein romantischer Garten mit Steinterrasse umgibt das Haus.

Über das Grundstück plätschert ein murmelnder Bach.

Das Gästehaus

Weitere Gebäude

Anschluß ans Glasfasernetz ist vorhanden, jedoch nicht ins Haus verlegt.

Ein tiefgebohrter Brunnen sorgt für frisches Wasser, eine Abwasseranlage ist installiert.

Letzte Renovierungen:

1989 Dach und Fenster ausgetauscht

2013 Fußboden im Wohnraum erneuert

2021 Einsatz einer Luftwärmepumpe

2023 Außenanstrich

Jagdrecht

Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht.

Eine Erwerbsgenehmigung für land- und forstwirtschaftliche Flächen muß beantragt werden.

Ein Gutachten liegt vor und kann zugestellt werden.

Jährliche Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 20000 kr

Wasser/Abwasser 1132 kr

Müllabfuhr. 2432 kr

Versicherung. 6004 kr

Schornsteinfeger. 1600 kr

Wegpflege. 5000 kr

Grundsteuer. 2025 kr

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung wird hier am 29. und am 31. Juli angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.

Die Lage

Finnskogen Östmark

Hier im nordwestlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit 6 km von Östmark mit Lebensmittelgeschäft entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der teils wild strömende, teils ruhig als See daliegende Röjdan erstreckt sich von Norwegen kommend bis nach Torsby. Ein Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.

Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in weniger als einer Autostunde erreicht.

Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?

Für Winterfans: im näheren Umfeld erfreuen Sie sich an den Langlaufgebieten in Mattila und natürlich ist das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen mit dem Auto schnell erreicht.