85 ha bestens arrondiert -

Sie sind hier wirklich ganz allein, umgeben von Ihrem eigenen Wald- und Wiesenland.


Hier werden Sie Eigentümer eines frisch renovierten Wohnhauses, umgeben von eigenen Wiesen und Wäldern von 85 ha Größe. In der Ferne glitzert der Tyngsjö.

Erst 2020/21 wurde hier vieles erneuert, z.B. die Fassade, der Schornstein und das Dach, aber auch der Ablauf ist neu. Es gibt einen tiefgebohrten Brunnen.


Ein noch zu renovierendes Gästehaus befindet sich ebenso auf dem Grundstück wie verschiedene Stallungen, die auch zur Tierhaltung nutzbar sind.


Jagd im Tyngsjö Norra VVO auf über 15.000 ha.

Über 70 ha produktiver und gut zugänglicher Waldbestand mit einem Holzvolumen von 4792 Kubikmetern.


Die wesentlichen Renovierungen haben hier bereits stattgefunden, die liebenswerten alten Details wie die typische schwedische Küche mit Einbaumöbeln und Holzofen erzeugen den schönen Retrolook. Gern sitzt man hier lange am Eßtisch und lauscht dem Knistern des Feuers. Praktisch ist die angeschlossene Speisekammer.



Außerdem hat das Erdgeschoß einen Wohnraum und ein Badezimmer mit Duschecke, Warmwasserbereiter und Abluftsystem.



Im Dachgeschoß gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer.




Das ca. 40 qm große Gästehaus, gebaut auf einem Plateau oberhalb des Wohnhauses, hat Stromversorgung, jedoch weder Wasser noch Abwasser ist bisher hierhin verlegt worden.




Es gibt große Stallgebäude von der Größe 6 x 25 Meter.




Ein Forstnutzungsplan kann als PDF zugestellt werden.


Betriebskosten

Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten. Elektrizität. 12540 kr Wasser/Abwasser 1220 kr Müllabfuhr. 1710 kr Versicherung. 8742 kr Schornsteinfeger. 536 kr Wegpflege. 1000 kr Grundsteuer. 1973 kr

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884 per mail gauter@inga-nord.de Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage



Westlich vom nördlichen Värmland beginnt Dalarna. Hier im Tiomilaskogen zwischen Äppelbo und Hagfors liegt das Anwesen.

Das nördliche Värmland ist ein Traum für Individualisten. Die Landschaft ist geprägt von dem majestätisch dahinfließenden Klarälven, der das Schmelzwasser aus den norwegischen und schwedischen Gebirgsregionen nach Süden zum Vänernsee führt. Hier zu schwimmen ist pure Erfrischung, aber es bieten sich endlos viele Waldseen an, die es zu entdecken gilt. Überall kann man vortrefflich angeln, rudern, Pilze und Beeren sammeln oder die Wildtiere des Nordens treffen.

Dabei vergißt man ganz, daß man auf den Fernstraßen schnell in Karlstad oder Oslo ist, auch Göteborg ist nur 4 Stunden entfernt. Also gibt es reichlich Möglichkeiten, innerhalb von 1 bis zu 4 Stunden ab Fähre oder Airport hier mitten in der Wildmark zu landen.


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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"