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Alleinlage - Jagdrecht - Weitblick

Hier leben Sie in erhöhter Einzellage über dem Flußtal . Der Röjdan ist ein lebhafter Fluß, der aus den nahen Höhenlagen Norwegens kommt.



Auf der eigenen sonnigen Waldlichtung wohnen, umgeben von fast 14 ha eigenem Wald mit 12,5 ha produktivem Bestand.



Das Wohnhaus hat eine große Diele, von der aus das Gäste-WC und die große Landhausküche mit Eßplatz zugänglich ist. Wohnzimmer mit Holzdielen.



Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine Wohndiele im Dachgeschoß.



Das Haus besitzt einen Keller mit Zugang zum Garten vom ausgerüsteten Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.




Das Gästehaus hat Stromversorgung, Wasser und Abwasser. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, zwei Schlafräume und eine Küche. Zwei Räume sind im Dachgeschoß, ein Duschbad ist dort vorgesehen und bereits vorbereitet.



Außerdem gibt es ein mit Strom versorgtes Stallgebäude mit vielen Räumen und einen Erdkeller.




Jagdrecht im Röjdasens JVO.


Waldbestand mit Holzvolumen 1466 kbm. Forstplan kann zugesendet werden.


Betriebskosten gem. Angaben des Verkäufers auf Basis eigener Gewohnheiten.

Elektrizität. 11000 kr

Wasser/Abwasser 1500 kr

Müllabfuhr. 1500 kr

Versicherung. 3500 kr

Schornsteinfeger. 2300 kr

Grundsteuer. 1733 kr


Besichtigungen

Besichtigung auch digital!

Digitale Besichtigung am 31. März mit Voranmeldung.

Besichtigung vor Ort am 31. März und 5. April mit Voranmeldung.

Sie erreichen uns

telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884

per mail gauter@inga-nord.de


Gern beantworten wir Ihre Fragen.


Bieterverfahren

Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite.


Die Lage

Finnskogen


Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit und doch nicht zu weit von Torsby mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Hier finden Sie in dem Kirchdorf Östmark alles für den täglichen Bedarf.

Beschaulich und klein ist das nur 20 km entfernte Kirchdorf Gräsmark, bekannt als Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.. Hier mündet der Rottnenfluß in den Rottnensee. Waldreiche Höhen flankieren die fjordartig anmutenden Seen Kymmen und Rottnen, die je nach Witterung immer wieder mit neuen faszinierenden Anblicken aufwarten.

Für einen größeren Stadtbesuch bietet sich die nächste Stadt Torsby an, außerdem Sunne und Charlottenberg, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in einer Autostunde erreicht.

Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?

Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Hovfjället mit ausgedehnten Langlaufloipen und mit Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt.


Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.



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"Wohnen wo das Glück zuhause ist"

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